Haus zum Verkauf €3.000.000 696 m²
10999 Berlin (Kreuzberg)

5,95% auf den Kaufpreis plus MwSt. (5,95 % inkl. MwSt)

Baujahr: 1958
Geschosse: 5

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in sehr begehrter Lage in Berlin-Kreuzberg mit einer Wohnfläche von 693,1 m² und zusätzlichem Neubaupotenzial. Eine Aufstockung des Gebäudes mit tollen Wohnungen inkl. Blick über Berlin scheint aufgrund der höheren Nachbargebäude möglich.

Das Bestandsgebäude umfasst 14 Wohneinheiten und befindet sich in einem teilsanierten Zustand. Besonders hervorzuheben ist der hohe Bodenrichtwert von 4500€/m² (Quelle: BORIS). Damit beläuft sich allein der Bodenwert des Grundstücks auf ca. € 3.130.000. Der Angebotspreis für das Objekt beträgt € 3.000.000,- (zzgl. Käuferprovision in Höhe von 5,95% inkl. gesetzlicher MwSt).

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10999 Berlin (Kreuzberg)

Das Objekt befindet sich im angesagten Berliner Bezirk Kreuzberg. In ca. 500 Metern Entfernung befinden sich mehrere Bus Stationen (Buslinien M29, 171, 194), der nächste U-Bahnhof (Linien U1 & U3) ist ca. 1 km entfernt. Der Görlitzer Park ist in 2 Minuten zu Fuß zu erreichen. Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.