Haus zum Verkauf €799.000 1606 m²
18209 Wittenbeck

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1949
Geschoss: 1

4 Stellplätze: Carport, Stellplatz

Angeboten wird hier ein in massiver Bauweise, vollunterkellertes,
1949 errichtetes Einfamilienhaus. Die Immobilie ist aufgeteilt in
einen Wohnteil, eine Einliegerwohnung und eine Ferienwohnung.
Die Liegenschaft ist eingefriedet, der Garten landestypisch
angelegt und bietet durch ihre Alleinlage eine sehr intime
Atmosphäre mit freiem Blick auf das Trinkwasserschutzgebiet
Bollhagener Fließ!
Die Immobilie wurde im Jahr 2019 umfassend
saniert/modernisiert und befindet sich in einem gepflegten
Zustand.
Durch den Windfang ist das Wohnhaus begehbar.
Die Hauptwohnung befindet sich im Erdgeschoss. Sie vefügt
über 3 Zimmer, eine Küche inklusive Einbauküche, ein
Badezimmer, und einen HWR.
Die Einliegerwohnun liegt im Obergeschoss. Diese unterteilt sich
ebenfalls in 3 Zimmer, Badezimmer, Küche und Abstellkammer.
Für die Einliegerwohnung gibt es die Möglichkeit eine große
Terrassenfläche nachzurüsten. Die Hauptwohnung und die
Einliegerwohnung werden von den derzeitigen Eigentümern
bewohnt.
Die Ferienwohnung befindet sich in einem Anbau und verfügt
über einen separaten Eingang. Sie verfügt über einen Wohn-
/Küchenbereich, ein Schlafzimmer, einen Hauswirtschaftstraum,
ein Tageslichtbad mit Dusche und eine eigene kleine Terrasse
(10m²).
Abgerundet wird das Angebot durch die zahlreichen
Staumöglichkeiten im Keller, auf dem Dachboden oder in zwei
Geräteschuppen auf dem Grundstück.
PKW-Stellplätze sind in ausreichender Anzahl auf dem
Grundstück vorhanden.
Weitere Unterlagen, Bilder und Informationen lassen wir Ihnen
gerne nach erfolgter Kontaktaufnahme zukommen.
Besichtigungstermine sind kurzfristig nach Absprache möglich.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

- Alleinlage
- Haupthaus mit Einliegerwohnung
- Ferienwohnung
- Dielenfußboden, Fliesen und Laminat
- SAT- TV
- ausreichend PKW-Stellplätze auf dem Grundstück
- 1.606 m² Grundstück
- 3 Terrassen
- verschieden Geräteschuppen
- Carport
- Keller
uvm.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten
kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die
Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des
Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die
Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis
einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem
Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der
Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei
Steuersatzänderung. Die ImmoFair Rostock GmbH, und ggf.
deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren
Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten
Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und
Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Für deren
Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen
Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer
ausdrücklich vor.
DSGVO:
Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald
Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Gegebenheiten des
Datenschutzes können Sie unter folgendem Link nachlesen.
https://www.immofair-rostock.de/datenschutz/
Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen
lediglich der Kontaktaufnahme, um ggf. einen
Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Sollten Sie die Speicherung nicht wünschen, bitten wir um kurze
Mitteilung, um diese zu löschen.

18209 Wittenbeck

Die Gemeinde Wittenbeck liegt zwischen den traditionellen
Ostseebädern Heiligendamm und Kühlungsborn. Eingebettet
zwischen der blauen Ostsee und den rauschenden Wäldern des
Naturschutzgebietes „Kühlung“ präsentiert sich die Gemeinde
Wittenbeck als beschaulicher Urlaubsort für die ganze Familie.
Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur
wenige Autominuten im Ostseebad Kühlungsborn, eines der
größten Bade-und Erholungsorte an der deutschen Küste direkt
an der Mecklenburgischen Bucht.