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Baujahr: 1936
frei werdend
Geschoss:
1
2 Stellplätze: Carport, Duplex
Dieses Einfamilienhaus erstreckt sich auf einem 810qm großem Grundstück mit direktem Zugang zu einem Bach.
Das Haus und die dazugehörigen Nebengelasse wurden ca. 1936 errichtet und stetig modernisiert. Die letzte Vollsanierung (Dacheindeckung, Elektrik, Sanitär) wurde im Jahre 2003 durchgeführt und 2016 wurde außerdem noch eine neue Gasbrennwerttherme mit Solarunterstützung der Firma Wolf verbaut.
Unter einem neu errichtetem Carport finden Ihre beiden Autos genügend Platz und stehen geschützt vor allen Witterungseinflüssen.
Über eine großzügige Diele gelangt man i die Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse. Hier können Sie die Abendstunden gemütlich, witterungsunabhängig mit der Familie oder Freunden genießen und den Blick ins Grüne schweifen lassen. Ebenfals über die Diele im Eingangsbereich gelangt man in das sehr großzügig geschnittene Wohnzimmer welches genügend Platz auf ca. 40qm bietet. In dem 10qm großem Dusch-Bad lässt sich ohne Probleme eine Badewanne nachrüsten - ie Anschlüsse hierzu wurden bereits vorgesehen.
Im Obergeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein etwas kleineres Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ein zusätzliches Gäste WC.
Im Untergeschoss befindet sich der Keller mit Hauswirtschaftsraum, Heizung Hobbywerkstatt und ausreichend Abstellfläche. Hier ist eine zusätzliche Dusche eingebaut welche sich ideal nach der Gartenarbeit oder zum säubern von z.B. einem Hund eignet.
Für weitere Fragen und Besichtigungstermine bitte ich Sie mich tel. unter 0160 / 94564809 zu kontaktieren
04571 Rötha
Die direkte Nähe zur pulsierenden Großstadt Leipzig lässt sich hier ideal mit der ruhig gelegenen Rückzugsmöglichkeit im eigenen Haus verbinden. Wobei die ruhige Lage des kaum einsehbaren Gartens mit Blick ins Grüne und direktem Zugang zu einem Bach fast einzigartig ist. Das Stadtzentrum von Rötha ist fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe liegen außerdem die zahlreichen Gewässer des sogenannten Neuseenlandes. Über die A72 bzw. B95 und B2 gelangen Sie in wenigen Minuten schnell nach Leipzig. Auch die A 38, A14 und A9 sind in einigen Kilometern Entfernung erreichbar was eine exzellente Anbindung in alle Himmelsrichtungen erlaubt. Ein S-Bahn-Anschluss befindet sich in Böhlen. Schule, Arzt, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsmöglichkeiten sind hier in der Nähe. Über eine Besichtigung mit Ihnen vor Ort würde ich mich freuen.