4-Zimmer Wohnung zu vermieten €860 86 m²
97078 Würzburg (Lindleinsmühle)

1.720,00 €

frei ab sofort

1 Stellplatz

Diese schöne Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Würzburger Stadtteil Lindleinsmühle. Ihnen stehen hier ca. 86 m² Wohnfläche verteilt auf vier Zimmer zur Verfügung. Hier fühlt sich Ihre Familie wohl!

Sie erreichen die Wohnung über das Treppenhaus und betreten den Flur, der Ihnen Zugang zum Badezimmer, zum WC und zum ersten Kinder- / Arbeitszimmer ermöglicht. Die Diele, über die Sie die restlichen Zimmer erreichen, ist mit einer Glas-Türe vom Flur abgetrennt. Das Badezimmer wurde erst dieses Jahr renoviert und ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. Durch die grauen Boden- und weißen Wandfliesen wird hier ein moderner Stil widergespiegelt. Praktisch ist, dass das WC getrennt vom Badezimmer positioniert ist.

Von der Diele gelangen Sie in das zweite Kinder- / Arbeitszimmer, das Schlafzimmer, die Küche und den Wohn- / Essbereich. Außerdem befindet sich dort eine Abstellkammer, die Ihnen direkt in der Wohnung ein wenig Stauraum zur Verfügung stellt. In beiden Kinder- / Arbeitszimmern, im Schlafzimmer und auch im Wohn- / Essbereich wurde erst vor Kurzem ein zeitloser Laminat-Fußboden verlegt. In Kombination mit den frisch gestrichenen weißen Wänden sind alle Räume sehr hell. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Oktober 2020 eingebaut wurde.

Besonders schön ist der große Wohn- / Essbereich, der durch die Fenster und den Zugang zur Loggia mit viel Licht durchflutet wird. Das Highlight dieser Wohnung ist aber definitiv die Loggia, die Ihnen einen fantastischen Weitblick offenbart! Erholsame Momente an der frischen Luft sind hier garantiert. Einfach super ist hier die integrierte Markise, die auch im Sommer für angenehme Temperaturen sorgt.

Das Angebot dieser Wohnung wird mit einem Tiefgaragen-Stellplatz und einem eigenen Kellerabteil, der Ihnen zusätzlichen Stau- und Lagerraum bietet, perfekt abgerundet.

Die Mietwohnung ist ab sofort zum Bezug frei.

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Bevor wir uns direkt vor Ort zu einer Besichtigung treffen, können Sie die Immobilie bequem in einer 360-Grad-Begehung an Ihrem PC kennenlernen.

Nettokaltmiete: 860,00 EUR

Tiefgarage vorhanden, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern

97078 Würzburg (Lindleinsmühle)

Die Lindleinsmühle ist der kleinste Würzburger Stadtbezirk im Würzburger Nordosten und hat gegenwärtig ca. 4.900 Einwohner. Ab 1961 wurde das bis dahin weitgehend unbebaute Gebiet am damaligen Stadtrand bebaut. Zuvor ist die Geschichte von der Landwirtschaft und drei Mühlen, unter anderen die Lindleinmühle bestimmt. Die Mühle selbst hatte ihren Namen von der Markung Lindlein, da in diesem Bereich der Pleichach viele Linden wuchsen. Die Versbacher Straße durchquert das Wohngebiet in Richtung Versbach und Rimpar. Östlich wird das Viertel von der Bundesstraße B 19 begrenzt. Eine Zufahrt besteht am Industriegebiet Lengfeld Nord sowie am Greinbergknoten, der sich im Süden an die Lindleinsmühle anschließt. Dort kreuzen die Bundesstraßen B 8 und B 19. Durch den Stadtteil verläuft außerdem der Main-Werra-Radweg. Im Stadtteilprojekt Lindleinsmühle - Lebenswert setzen sich insbesondere junge Familien des Stadtteils mit vielfältigen Angeboten, Aktionen und Einrichtungen für die Steigerung der Lebensqualität im Viertel ein. Das Angebot wird mit Grund-, Mittel- und Realschule, einem Kegel-, Basketball- und Bolzplatz, sowie einem Hallenbad abgerundet. Genießen Sie außerdem die Grünanlage mit einem kleinen Seebiotop im Stadtteil Lindleinsmühle.