1-Zimmer Wohnung zu vermieten €295 40 m²
52355 Düren / Gürzenich, Gürzenicher Straße 132

590,00 2 Monatskaltmieten

frei ab sofort
Geschoss: 2

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amarc21 Immobilien
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Klassische Singlewohnung im beliebten Stadtteil Gürzenich. Die Einheit befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Sechsfamilienhauses. Beim Betreten empfängt Sie eine kleine Diele, worüber Sie in alle Räumlichkeiten gelangen. Vis-à-vis des Eingangs finden Sie die Küche. Linksseitig erstreckt sich der Wohn- und Schlafraum. Rechtsseitig befindet sich das weiß geflieste Bad mit Wanne. Ebenso weiß gefliest sind die Böden in der Diele und Küche. Im Wohn- und Schlafraum ist ein Laminatboden verlegt. Die Wohnung ist komfortabel ausgestattet und verfügt über weiße doppelt verglaste Kunststofffenster und eine Gegensprechanlage. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung und das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer geregelt.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.4.2026.
Endenergiebedarf beträgt 178.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Weiter Objekte finden Sie unter www.amarc21-dueren.de
Wir sind gerne behilflich, wenn es um Ihre Finanzierung geht. Auch bei handwerklichen Maßnahmen können wir Ihnen Empfehlungen geben.
Sollten Sie Ihr Haus oder Wohnung verkaufen wollen, rufen Sie uns an. Wir helfen Ihnen gerne bei der Wertermittlung und der Vermarktung, professionell und diskret.
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Impressum:

Willy Muhren
amarc21 Immobilien Muhren
Kaiserplatz 26
52349 Düren
Tel: 02421-9521450
Fax: 02421-9521460
E-mail: w.muhren@amarc21.de
Homepage: www.amarc21-dueren.de

Berufsaufsichtsbehörde:
§34C GewO
Kreis Düren
Der Landrat
Ordnungs- und Rechtsamt
Bismarckstraße 16
52351 Düren

Umsatzsteueridentifikationsnummer:
207/5224/2718

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. OS-Plattform) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, im Stadtteil gelegen

Gürzenicher Straße 132
52355 Düren / Gürzenich

Gürzenich - eine der begehrtesten Wohnlagen im westlichen Teil der Stadt. Das gehobene Wohnumfeld prägt dieses Wohnviertel, hier befinden sich fast ausschließlich hochwertige Einfamilienhäuser, Villen und parkähnliche Anlagen. Eine sehr gute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheke, Bank und Supermarkt, sowie Kindergärten und Grundschule decken den täglichen Bedarf komplett ab. Hervorzuheben bleibt noch der hohe Freizeitwert in Gürzenich. Der Tennisclub und die Golfanlagen sind hier hervorzuheben und gehören zu beliebten Treffpunkten.