2-Zimmer Wohnung zu vermieten €950 72 m²
63067 Offenbach am Main, Ludwigstraße 164

2850 €

frei ab 15.10.2021
Geschoss: 6

1 Stellplatz

Zur Vermietung steht eine Penthouse-Wohnung im 6. OG mit Blick auf den Main und das neue Hafenviertel. Mit direkter Anbindung an die Ost-West-Verbindungen zwischen Hanau und Mainz/Wiesbaden kommt man innerhalb kürzester Zeit in die Frankfurter Innenstadt.

Die 2020/21 modernisierte Penthouse-Wohnung verfügt aktuell noch über ca. 62 qm Wohnfläche, die sich im Rahmen der Balkonmodernisierung auf ca. 73 qm (Balkon/Dachterrasse mit ca. 39 qm) erweitern werden. Die 2-Zimmer Eck-Penthouse-Wohnung bietet hierbei eine ideale Raumaufteilung. Neben dem großen Wohnzimmer mit Blick über die Dächer, verfügt die Wohnung über einen riesigen Balkon (17 Laufmeter), der in den nächsten Monaten vollständig modernisiert und im Zuge dessen deutlich verbreitert werden wird.

Neben der Ende 2020 / Anfang 2021 kernsanierten Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteile zu der Traumwohnung, mit dem einiges an Stauraum zur Verfügung steht. Außerdem besteht die Möglichkeit einen Parkplatz auf dem Parkdeck dazu zu mieten.
Eine Abschlagszahlung für die Einbauküche, inkl. doppeltüriger Kühl-/ Gefrierkombi, Spülmaschine, Ceranfeld & Backofen, sowie dem Waschbeckenunterschrank von 1500€ ist zu beachten.
Optional können noch Kleiderschrank/ Garderobe für 300€ übernommen werden.

Eine Beschreibung Ihrer Person ist gewünscht. Gerne vereinbarten wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Hierfür sind folgende Dinge notwendig:
- Mieterselbstauskunft (nutzen Sie eine beliebige aus dem Internet -> Mieterselbstauskunft (https://www.mietrecht.de/media/downloads/Selbstauskunft-Mieter-Vorlage.pdf)),
- Kopie des Personalausweises/Passes,
- die letzten 3 Gehaltsabrechnungen (Kopie) und
- eine aktuelle Schufa-Auskunft (Kopie).
- Eine Mieterhaftpflichtversicherung ist wünschenswert (bitte Kopie mitbringen).

Der aktuelle Mieter Simon Weiske ist unter der Rufnummer +49 (0) 178 5655988 zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren.

Anzahl Balkone: 1

Ludwigstraße 164
63067 Offenbach am Main

Das Nordend liegt südlich vom Stadtteil Hafen und grenzt im Westen an den Stadtteil Kaiserlei. Im Süden bildet die Berliner Straße die Grenze zum Westend und Zentrum, welches durch die Kaiserstraße getrennt hier auch östlich auf das Nordend trifft. Ab Kaiserlei beginnt Frankfurt (Oberrad/Sachsenhausen) und nördlich über die Auto-Brücke gelangt man direkt nach Frankfurt (Fechenheim und Hanauer Landstraße)


Umgebung

Heyne Fabrik: https://www.heynefabrik.de/
Neues Hafenviertel: https://www.offenbach.de//stadtwerke/microsite/hafen/index.php


Anbindung (öffentliche Verkehrsmittel)

Anbindung an die Frankfurter Innenstadt in 15-20 Minuten (öffentliche Verkehrsmittel). Oder direkter Anschluss an die A661, die Osttangente Frankfurt in Richtung Oberursel (Taunus) im Norden oder Egelsbach im Süden.