3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000 61 m²
42555 Velbert (Langenberg)

3.57% inkl. MwSt.

frei ab auf Anfrage

Ihre neue, ca. 61 m2 große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im EG eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1957 in grüner Lage von Velbert-Lagenberg.

Alle Räume sind von der Diele aus zu begehen. Sie verfügen über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad mit Dusche, Waschbecken und WC. Das Highlight dieser hellen Wohnung ist der große Balkon mit Süd-Ausrichtung von dem Sie in die benachbarten Gärten und auf Langenfeld schauen können. Ein großer Gemeinschaftsgarten steht allen Bewohnern zur Verfügung.
Die Wohnung wurde 2005 grundlegend saniert (Bad, Elektrik, Böden).

Beheizt wird Ihre Wohnung durch eine Ölzentral-Heizung aus dem Jahre 2002. Die Warmwasserversorgung erfolgt sparsam über Durchlauferhitzer. Zur Unterbringung Ihrer diversen Haushaltsutensilien dienen Ihnen ein eigener Kellerverschlag zur Verfügung. Gute Parkmöglichkeiten direkt am Haus eine eigene Garage ggf. möglich.

Das Hausgeld beträgt 180,00 EUR pro Monat. Die Wohnung ist seit 08.2016 vermietet. Die Mieter fühlen sich dort sehr wohl und möchten gerne dort wohnen bleiben!! Die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen 5.929,20? p.A. zzgl. Nebenkosten.

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 137kWh/(m²a), Klasse: E, Gebäudeart: Wohngebäude
Ausweistyp: verbrauchsbasiert, Energieträger: Öl

Haben wir Ihr Interesse geweckt? So vereinbaren Sie direkt einen individuellen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre vollständige Kontaktaufnahme.

Grundstücksfläche: 961,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5

42555 Velbert (Langenberg)

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Siedlung in den Höhen von Velbert-Langenberg. Ein schöner Wald ist in direkter Nähe und lädt zu langen Spaziergängen ein.

Es gibt eine Bus - Haltestelle in unmittelbarer Nähe, von der Sie in kurzer Zeit am S-Bahnhof Nierenhof sind. Von dort erreichen Sie schnell die umliegenden Städte Düsseldorf und Wuppertal mit der S-Bahn. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die A 535 in Richtung Essen, Düsseldorf oder Wuppertal.

5 Autominuten entfernt gibt es Rewe, Lidl, eine Tankstelle und einen Kiosk. Kurz danach sind Sie im Stadtkern von Langenberg.