2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €325.000 76 m²
10713 Berlin (Wilmersdorf)

3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises, verdient und fällig bei notariellem Kaufvertrag. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

vermietet
Geschoss: 1

3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises, verdient und fällig bei notariellem Kaufvertrag. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Die angebotene Altbauwohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Berlin-Wilmersdorf nahe des Heidelberger Platzes. Einkaufsmöglichkeiten sowie soziale und medizinische Einrichtungen sind zahlreich in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Altbau. Der Eingang erfolgt über den Seitenflügel, die beiden Zimmer befinden sich jedoch im Vorderhaus.

Baujahr: 1906

Wohnfläche: ca. 76 m²

Lage: 1. OG

Aufteilung: 2 Zimmer, Diele, Küche, Bad mit Wanne und Fenster, Balkon

Heizung: Fernwärme mit zentraler Warmwasserversorgung

Sonstiges: Das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. In den letzten Jahren wurden erhebliche Investitionen in das Objekt getätigt: u.a. Dämmung beider Giebelwände der Seitenflügel, Austausch der Fenster der Treppenhäuser, Renovierung der Treppenhäuser, Gartenneugestaltung mit Fahrradabstellplätzen, Renovierung des Seiteneingangs, Einbau eines neuen Warmwasserspeichers im Keller.

Energieausweis: Bedarfsausweis vom 10.05.2019, gültig bis 09.05.2029, Endenergiebedarf 151,1 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E

Die Wohnung ist unbefristet vermietet.

Da es sich hierbei um ein Vermittlungs- und/oder Nachweisgeschäft handelt, berechnen wir dem Käufer im Verkaufsfall eine Provision in Höhe von 3,57 % des vereinbarten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Die Firma Ulrich Plümecke erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Firma Ulrich Plümecke hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bei Interesse fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Für Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

10713 Berlin (Wilmersdorf)