3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €250.000 80 m²
76189 Karlsruhe (Daxlanden)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 2

1 Stellplatz

+ JNKM: ca. 7.800 €
+ Mtl. Hausgeld: ca. 345 €
+ Helle und freundliche Räume
+ Vorteilhafter und durchdachter Schnitt
+ Holzparkett im Wohnzimmer
+ Balkon mit Sonnenmarkise
+ Tageslichtbad mit Duschbadewanne
+ Praktisches Gäste-WC
+ Garagenstellplatz
+ Privater Kellerraum
+ Hausreinigung und Winterdienst

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2396052?accessKey=6107 +++

Die hier präsentierte Eigentumswohnung in Karlsruhe überzeugt durch ihre grüne und ruhige Umgebung und ist zugleich verkehrsgünstig gelegen. Auf ca. 80 m² Wohnfläche erwarten Sie hier 3 Zimmer und ein sonniger Balkon, die beste Bedingungen sowohl für Paare oder kleine Familien als auch für Kapitalanleger bieten. Die Immobilie ist aktuell zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 7.800 € vermietet und das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 345 €.

Sie finden die Wohnung in der 2. Etage eines Mehrfamilienhauses vor, welches im Jahr 1970 errichtet wurde. Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich dabei, wie die Wohnung selbst, dank fortlaufender Pflegemaßnahmen in einem guten Zustand.

Freuen Sie sich auf ein helles und freundliches Wohnzimmer mit charmantem Holzparkett sowie 2 gemütliche Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Duschbadewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Gäste-WC. Der großzügig geschnittene Balkon inklusive praktischer Sonnenmarkise bietet zusätzlichen Komfort und gewährt einen entspannenden Ausblick in die begrünte und sympathische Nachbarschaft.

Ein privates Kellerabteil für zusätzliche Staufläche, ein komfortabler Garagenstellplatz für Ihren Pkw und die im Hausgeld bereits inkludierte Hausreinigung nebst Winterdienst runden dieses Angebot gekonnt ab.

Objektnr: 1033711

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.800,00 EUR

Gesamtfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

76189 Karlsruhe (Daxlanden)

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in zentrumsnaher Lage im Stadtteil Daxlanden, umgeben von diversen Sport- und Grünanlagen. Daxlanden beherbergt in seinem Stadtteilgebiet facettenreiche Naturflächen. So können die vielen Ufer des Rheins und Altrheins für Spaziergänge und zur Erholung genutzt werden. Profitieren Sie hier von einer grünen Lage, kurzen Wegen und einer sehr guten Anbindung.

Mehrere Supermärkte, Fachhändler und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Des Weiteren bietet das gesamte Stadtgebiet von Karlsruhe ein breites Einkaufs- und Kulturangebot und dank der verkehrsgünstigen Lage sind alle Anlaufpunkte immer schnell erreicht. Auch das gute Kinderbetreuungs- und Schulangebot macht die Wohnlage sehr attraktiv.

Direkt vor der Haustür befindet sich die S-Bahn- und Straßenbahnhaltestelle Daxlanden Thomas-Mann-Straße und bindet so rasch an den öffentlichen Nahverkehr an. Für einen Anschluss an den Regional- und Fernverkehr mit der Bahn kann der Hauptbahnhof mit der S-Bahn oder mit dem Pkw in ca. 13 Minuten erreicht werden. Die in unmittelbarer Nähe verlaufende Bundesstraße 36 gewährleistet zudem eine schnelle und zuverlässige Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden sowie das gute ausgebaute Fernstraßennetz.