3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €329.000
51107 Köln - Vingst

Ausstattung:
• Angeboten wird eine helle Maisonette-Wohnung im vierten Stock eines Mehrfamilienhauses.
• Das 1963 errichtete Gebäude ist gepflegt und verfügt über insgesamt vier Etagen.
• Im Jahr 2010 wurde das Dach des Hauses saniert.
• Der Hausgemeinschaft stehen eine Waschküche und ein Aufzug zur Verfügung.
• Um das Gebäude kümmern sich ein Hausmeister, ein Gärtner und ein Reinigungsservice.
• Schöner Pluspunkt der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.
• Das Tageslichtbad ist weiß gefliest und verfügt über eine Eckbadewanne und eine separate Dusche.
• Die Böden sind mit Fliesen versehen, die Kunststofffenster sind doppelt verglast.
• Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil.
• Aktuell wird die Wohnung vom Eigentümer bewohnt.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Kaufpreis pro m²: 4.309,67 €

Käuferprovision: 1,95% inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
• Vingst ist ein östlicher Stadtteil von Köln im rechtsrheinischen Stadtbezirk Kalk.
• Dank der zentralen Lage der Immobilie sind auch sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.
• Vingst wird im Süden und Osten von weitläufigen Grünflächen umgeben.
• Der öffentliche Personennahverkehr in Vingst besteht aus der KVB-Stadtbahnlinie 9, die direkt in die Kölner Innenstadt fährt, sowie aus der Buslinie 153.
• Über die Autobahn A559 lässt sich Vingst auch mit dem Auto von überallher gut erreichen.
• Der Kölner Hauptbahnhof liegt in 8 km, der Flughafen Köln/Bonn liegt in 10 km Entfernung.

• Anbindung ÖPNV:
Straßenbahn, Bus | Köln, Vingst (ca. 2 Gehminuten)
Zug, S-Bahn | Köln Trimbornstr. (ca. 23 Gehminuten)

Sonstiges:
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 158 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 21.06.2018
Gültig bis: 2028-06-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: E1SW107D