3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €76.300
Lessingstr. 15, 09130 Sachsen - Chemnitz
bisheriger Preis €99.000

Objektbeschreibung:
In einem 1996 errichteten Wohn- und Geschäftshaus bestehend aus 40 WE und 6 GE bieten wir eine gepflegte 3-Zimmer Wohnung an. Die Wohnung befindet sich im 2.OG und hat eine Wohnfläche von ca. 99 m². Alle Zimmer sind von der großzügig gestalteten Diele ca. 16 m² erreichbar. Das helle Wohnzimmer ca. 26 m² Wfl. mit südlicher Ausrichtung und Balkonzugang ist zur Straße ausgerichtet. Das Schlafzimmer liegt zum ruhigen Karree. Das freundliche Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, WC, Waschtisch sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung besitzt ferner einen kleinen Abstellraum. Zugeordnet sind weiterhin ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil.
Die Wohnung ist seit 2010 an die derzeitigen Mieter vermietet. Die Kaltmiete beträgt 396,-EUR zzgl. 25,56 EUR für den Tiefgaragenstellplatz.

Ausstattung:
Das Objekt verfügt über eine zeitgemäße Ausstattung u.a.:

- verputzte Wärmedämmfassade
- Gasheizung zentral
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Fahrstuhl
- Tiefgarage
- Bad türhoch hell gefliest incl. umlaufender Bordüre
- Küche mit Fliesenspiegel
- Fußboden in den Wohn- und Schlafräumen Laminatboden und PVC, Flur hell gefliest

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich ca. 2 km nordöstlich des Stadtzentrums in ruhiger Wohnlage auf dem Sonnenberg am Lessingplatz. Alle Versorgungseinrichtungen, Ärzte und Schulen sind in fußläufiger Entfernung gut erreichbar. Der nächste Autobahnanschluss der A 4 Chemnitz Glösa ist ca. 5 km entfernt.

Sonstiges:
Die Wohnung wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der Termin findet am 01.11.2021 statt.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 50,00 kWh(m²*a)
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: A1669