2-Zimmer Wohnung zu vermieten €750
Kulmbacher Str. 15 c, 95445 Bayern - Bayreuth

Objektbeschreibung:
Attraktive ruhig gelegene Wohnung im Herzen der Stadt mit herrlichem Blick ins Grüne in gepflegter bevorzugter zentraler Wohnanlage. Die Wohnung besticht durch ihre Lage und dem interessanten Grundriss. Die Einbauküche mit Kochinsel gehört zur Ausstattung der Wohung.
Raumaufteilung:
Wohnküche mit Essplatz ca. 16 m², Wohndiele ca. 10 m², Schlafzimmer ca. 20 m², Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, Badezimmer mit Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, Abstellraum, großer Kelleranteil
In den Nebenkosten in Höhe von € 150,-- sind alle Kosten inkl. Heizung enthalten.
Vermietung an längerfristig interessierte solvente Mieter mit regelmäßigem Einkommen ohne Haustiere. Keine Vermietung an Studenten oder WG`s
Aus Rücksichtnahme auf die junge Familie können Besichtigungen werktags nur zwischen 16.00 und 18.00 Uhr stattfinden.
Bitte bei Anfragen auch die Telefonnummer mitteilen.

Ausstattung:
Alle Fenster und die Balkontüre wurden 2020 ausgetauscht sodass jetzt pflegeleichte Kunststoff-Fenster vorhanden sind. Der gesamte Wohnbereich wurde mit schönem hellem geölten Parkettboden ausgestattet. Komplette Einbauküche mit Kochinsel, Ceranfeldherd, Spülmaschine, Dunstabzug, Ober- und Unterschränke, ein Kühlschrank ist nicht vorhanden. Badezimmer mit Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Geschützter überdachter Balkon mit Zugang zum kleinen Gartenbereich, Kelleranteil ca. 15 m², 1 Tiefgaragenplatz und ein Trockenraum runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 1.12.2021
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €

Nutzfläche: ca. 15 m²

Lagebeschreibung:
Sehr ruhige Lage mit Blick ins Grüne im Zentrum von Bayreuth. Fußweg zum Rotmaincenter ca. 4 Minuten.

Sonstiges:
Baujahr: 1985
Energiekennwert: 131,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 131,2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 15.11.2027
Baujahr: 1985
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 927