Haus zum Verkauf €339.000
24616 Schleswig-Holstein - Brokstedt

Objektbeschreibung:
Hier kann man nicht über das Platzangebot und die Nutzungsmöglichkeiten klagen ! 3 Ebenen hat das Haus: im KG findet man den Hobbyraum, HWR, zwei Abstellräume, eine Werkstatt, den Heizungsraum und das Öllager. Das EG zeigt neben Wohn-Esszimmer noch Küche, Duschbad, Schlafzimmer, KiZi., Büro, Flur und Gäste-WC. Hier ist also auch ebenerdiges Wohnen bis ins hohe Alter möglich. Das OG verfügt über Wohnzimmer, Schlafzimmer, KiZi., Abstellraum, Vollbad, Flur und einen Raum der zur Küchennutzung vorbereitet ist. Man könnte diesen Bereich auch als ELW nutzen und mit zwei Generationen im Haus wohnen. Anstehende Modernisierungen wollen wir nicht verschweigen: bringen Sie bei Küche, Fenstern und Haustür neuen Pfiff in die Immobilie. Platz hat man zudem im schönen Garten, der Garage, dem Gartenhaus, dem Gewächshaus und auf der Terrasse. Entscheiden Sie sich für ein tolles Familienobjekt in zentraler Lage.

Ausstattung:
Zusätzliche Ausstattung: Außenrollläden, Markise, Keller mit Außenzugang, Gartenhaus, Einbauküche, Treibhaus

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: frei nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Käuferprovision: 3 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.

Grundstücksfläche: ca. 854 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²
Nutzfläche: ca. 110 m²

Lagebeschreibung:
Das Objekt liegt in einem ruhigen Wohngebiet, umgeben von Einfamilienhausbebauung. Die Gemeinde Brokstedt bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Arzt und Sportvereinen. Interessant für Pendler nach Hamburg und Kiel, ist der Bahnanschluss in Brokstedt. Nach Kiel benötigt man ca. 35 Min. und nach HH ca. 43 Min. zum Hauptbahnhof. Der Kreis Steinburg wird Ende 2021 an den HVV angeschlossen. Auch die Autobahn A7 (Großenaspe oder Bad Bramstedt) sind zügig zu erreichen.

Sonstiges:
Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.

Wenn Sie die Immobilie besichtigen möchten, senden wir Ihnen im Vorwege gerne das Komplettexposé zu.
Kontaktieren Sie uns dazu gerne über die angezeigten Kontaktwege.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 152,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 07.05.2021
Gültig bis: 2031-05-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 7806