2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000
Objektbeschreibung:
Diese sehr schöne Eigentumswohnung mit einem Balkon befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Wohnhauses mit Aufzug direkt in Kranenburg.
Diese Wohnung eignet sich auch sehr gut für ältere Leute, da man ohne Barrieren direkt mit dem Aufzug auf die Etage kommen kann. Weitere Annehmlichkeiten sind die breiten Türen und die große ebenerdige Dusche.
Die sehr gepflegte Eigentumswohnung befindet sich auf der zweiten Etage (Dachgeschoss) eines im Jahre 2005 gebauten Wohnhauses. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 72 m². Der Eingangsbereich ist zum Wohn- und Essbereich offen gestaltet, so dass dadurch eine angenehme Großzügigkeit entsteht. Genießen Sie auf dem schönen Balkon mit der Sonnenmarkise die freie Aussicht in die Natur! Die gepflegte Einbauküche in der separaten Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten! Direkt an die Küche grenzt ein praktischer Abstellraum an. Hier können Vorräte, Getränke, Staubsauger u.s.w. gut untergebracht werden. Das Schlafzimmer ist groß genug und bietet bequem Platz für ein Bett und auch für einen großen Kleiderschrank. Sehr schön ist das Badezimmer mit einem Fenster. Die ebenerdige Dusche ist praktisch und sinnvoll.
Die Fenster verfügen alle über Rollläden. Für die Eingangstür gibt es eine Gegensprechanlage.
Im Keller befindet sich ein eigener Kellerraum. Im Wasch- und Trockenraum kann die eigene Waschmaschine bzw. der Trockner angeschlossen werden. Die Fahrräder können in der großen abschließbaren Fahrradgarage untergebracht werden.
Zusätzlich befindet sich im Wohnhaus ein schöner Aufenthaltsraum mit Küchenzeile und WC.. Dieser Raum ist ideal für Versammlungen oder auch für gesellige Familienfeiern.
Ein eigener Stellplatz rundet unser Angebot ab.
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Lagebeschreibung:
Die schöne Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Kranenburg. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie z.B. ALDI oder REWE sind gut zu Fuß zu erreichen. Insofern wohnt man hier angenehm ruhig und doch zentral.
Schöne Spazierwege sind ebenfalls nicht weit entfernt. Das Naherholungsgebiet Reichswald bietet Ihnen eine schöne Natur. Die Kreisstadt Kleve ist bequem mit dem Auto oder auch mit dem Bus zu erreichen. Auch die Anbindung nach Nimwegen ist sehr gut.
Sonstiges:
Das monatliche Hausgeld beträgt € 180,-. Im Hausgeld sind auch die Reinigungskosten für das Treppenhaus und die gepflegte Gartenanlage enthalten. Zusätzlich werden € 20,- für die Hausrücklage zugeführt.
Gerne geben wir Ihnen noch weitere Informationen zu dieser schönen Eigentumswohnung. Auch weitere Fotos. den Grundriss und die Adresse können wir Ihnen nach Vorlage Ihrer kompletten Adressdaten zur Verfügung stellen. Bitte füllen Sie hierzu das Kontaktformular dieses Immobilienportals aus.
Hinsichtlich des Objektes ist die LBS Immobilien GmbH NordWest auf die Auskünfte der Verkäufer angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung übernommen werden.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 97,37 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 25.08.2021
Gültig bis: 2031-08-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2004
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 116058NW
