Haus zum Verkauf €399.800
Objektbeschreibung:
Dieses Reihenmittelhaus in Universitäts- und Stadtnähe mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung verfügt über ca. 134,93 m² Wohnfläche und ein Grundstück in einer Größe von ca. 221 m².
Über den Eingangsbereich betreten Sie die Diele, hier finden Sie direkt das Gäste WC, daneben befindet sich das Treppenhaus in das Obergeschoss und in den Keller.
Weiter von der Diele aus gehen Sie in einen Flur, von welchem aus Sie die geräumige Küche erreichen und ein Schlafzimmer oder Gästezimmer. Des Weiteren gelangen Sie vom Flur in einen Raum, der sich gut als Esszimmer eignet.
Von der Diele aus gelangen Sie geradeaus in den großen, hellen Wohnraum mit Blick in den Garten. Vom Wohnraum aus haben Sie einen Zugang zur großen Terrasse und den Garten. Hier können Kinder spielen, Erwachsene nach Feierabend die Seele baumeln lassen und Hobbygärtner kommen voll auf Ihre Kosten.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf:
Wohnraum 24,21 m²
Esszimmer 15,21 m²
Schlafzimmer/Gästezimmer 11,32 m²
Küche 7,49 m²
WC 1,17 m²
Flur 3,06 m²
Diele 4,77 m²
Terrasse 5,85 m²
Gesamtfläche im Erdgeschoss: 73,08 m²
Im 1. Obergeschoss des Hauses haben Sie drei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon. Weiter befindet sich hier ein großes Badezimmer mit Tageslicht, ein Flur und ein geräumiger Abstellraum.
Die Wohnfläche im 1. Obergeschoss teilt sich wie folgt auf:
Elternschlafzimmer 15,80 m²
Kinderzimmer I 21,30 m²
Kinderzimmer II 8,60 m²
Bad 5,05 m²
Abstellraum 3,09 m²
Flur 4,23 m²
Balkon 3,78 m²
Gesamtfläche im 1. Obergeschoss: 61,85 m²
Der Speicher des Hauses bietet Abstellmöglichkeiten. Das Haus ist zudem voll unterkellert. Hier befindet sich die Heizung und die Waschküche, von der aus eine Treppe direkt in den Garten führt. drei Kellerräume bieten genug Stauraum. Der Raum zwischen dem Flur und der Waschküche ließe sich z. B. als Party- oder Arbeitsraum nutzen.
In direkte Nähe befindet sich ein großer Parkplatz mit vielen freien Stellplätzen!
Der in direkten Nachbarschaft liegende Petrisberg bietet die perfekte Einkaufsmöglichkeiten. Hier findet man übersichtlich viele Geschäfte und Marken (unter anderem Wasgau und Lidl)
Der Stadtbus hat eine super Anbindung in alle Richtungen und fährt mehrmals in der Stunde.
Kath. Kindergarten St. Augustinus und Keune-Grundschule sind nur 260 Meter von dem Objekt entfernt (3 Minuten zu Fuß).
Ausstattung:
- Baujahr 1965
- Massivbauweise
- Voll unterkellertes,
- Ölzentralheizung (Baujahr 1993) mit zentraler Warmwasserversorgung
- Kabelanschluss
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % Provision inkl. Mwst
Grundstücksfläche: ca. 221 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²
Lagebeschreibung:
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr ruhigen und beliebten Wohnviertel in Trier-Kürenz.
Kürenz ist einer der 19 Ortsbezirke der Stadt Trier in Rheinland-Pfalz.
Kürenz besteht aus den historischen Stadtteilen Neu- und Alt-Kürenz, befindet sich östlich der Innenstadt und erstreckt sich sowohl im Moseltal als auch im Avelertal bis zum hochgelegenen Petrisbergplateau über eine Fläche von 582,5 Hektar. Im Bezirk leben 8680 Einwohner.
Die städtischen Buslinien 3 und 13, sowie abends und am Wochenende die Linie 83, verkehren zwischen der Trierer Innenstadt und den Höhenstadtteilen. Die Linie 14 erschließt über die Sickingenstraße das Plateau und endet am Campus II der Universität Trier.
Ruhige Lage, gute Anbindung zur Innenstadt, Schulen und Kindergärten in der Nähe, ebenfalls Ärzte und Einkaufszentren.
Sonstiges:
Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum).
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 139.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2031-08-08
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 952787
