3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €240.000 64 m²
70190 Stuttgart (Ost)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab 01.10.2021
Geschoss: 4

+ Aktuell vermietet, frei ab 1.10.21
+ JNKM ca. 7.080 €
+ Mtl. Hausgeld 264 €
+ Sehr gute ÖPNV-Anbindung
+ Klassischer Grundriss
+ Helle, freundliche Zimmer
+ Küche mit Waschmaschinenanschluss
+ Bad mit Duschbadewanne
+ Separates WC
+ Privates Kellerabteil
+ Winterdienst, Hausreinigung

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2344491?accessKey=60c9 +++

Ein klassischer Grundriss, viel Licht und ein freundlicher Charakter machen aus dieser Immobilie ein attraktives Anlageobjekt, das sich hervorragend an Singles, Paare und kleine Familien vermieten lässt. Die charmante Eigentumswohnung ist aktuell zu einer Jahresnettokaltmiete von ca. 7.080 € vermietet - ab dem 01.10.2021 steht das Objekt zu Ihrer freien Verfügung.

Die 3-Zimmer-Wohnung liegt in der 4. Etage eine Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1951 wurde stets gut gepflegt und instand gehalten. Auf ca. 64,67 m² bestehen in 2 ruhigen Schlafzimmern und einem gemütlichen Wohnzimmer angenehme Wohnbedingungen in erholsamer Atmosphäre. Eine Küche inklusive praktischem Waschmaschinenanschluss, ein gefliestes Wannenbad sowie ein separates WC machen das Raumangebot komplett - das Gute kann so einfach sein!

Ein privates Kellerabteil sowie ein hauseigener Winterdienst- und Hausreinigungsservice sorgen für besonderen Komfort. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 264 €.

Objektnr: 1033553

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.080,00 EUR

Gesamtfläche: 64,67 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen

70190 Stuttgart (Ost)

Die präsentierte Immobilie befindet sich im Stuttgarter Bezirk Ost, etwa 2,5 km vom Zentrum der baden-württembergischen Landeshauptstadt entfernt. Die direkte Umgebung punktet mit Familienfreundlichkeit, einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und kurzen Versorgungswegen - ideale Bedingungen für eine gute Vermietbarkeit.

Im Umkreis von maximal 10 Minuten werden sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, mehrere Cafés und Restaurants sowie Arztpraxen bequem zu Fuß erreicht. Darunter befinden sich z.B. ein ca. 400 m entfernter Supermarkt, das Ärztezentrum Ostend sowie eine ca. 850 m entfernte Apotheke. Eine Grund- und Werkrealschule ist direkt gegenüber ansässig, während die nächste Kindertagesstätte nach ca. 550 m erreicht wird.

Die Haltestelle Karl-Olga-Krankenhaus bindet in ca. 220 m Entfernung an die U-Bahnlinien U4 und U9 an, sodass der Hauptbahnhof Stuttgart in ca. 15 Minuten erreicht werden kann. Mehrere Bushaltestellen in direkter Nähe ergänzen die hervorragende Anbindung. Zudem verlaufen die Bundesstraßen 10,14 und 27 in komfortabler Distanz.