Folgende umfangreiche Sanierungsarbeiten wurden in den letzen Jahren bei diesem Haus durchgeführt:
- Esstrich im gesamten Haus (4 Etagen)
- 3-adrige Elektrik (teilweise 5-adrig)
- Isolierung des Daches
- Dämmung der Außenfassade
- Neue Kunststofffenster (weiß/Dreifachverglasung/teilweise zusätzlich abschließbar)
- Rollläden (teilweise elektrisch)
- Eingangstür mit 5-fach-Verriegelung
- Fußbodenheizung (Raum im Keller)
- Kanalrohr neu
- Glattputz in allen Räumen
- neue Heizkörper
- Neues modernes Wannenbad
Ein Ofenanschluß ist im Wohn- und Esszimmer des Objektes vorhanden. Dieser befindet sich im Erdgeschoss hinter der mit Steinen verzierten Wand.
Dieses wunderschöne im Jahre 1950 wieder aufgebaute Reihenmittelhaus verfügt über eine absolut gelungene Raumaufteilung. Das Haus wurde sehr umfangreich saniert, es befindet sich von innen sowie von außen in einem top Zustand. Schon alleine die besonders gelungen verzierte Fassade des Hauses erweckt Neugierde auf das was sich hinter der Fassade verbirgt.
Bei diesem Objekt gibt es einige Highlights wie unter anderem lichtdurchflutete Räume, hohe Decken mit tollen Zierleisten versehen und diverse integrierte dimmbare Lichtquellen zu entdecken.
Die Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 133,6 m² verteilt sich auf 4 Ebenen. In dem Vollkeller des Hauses, der über 4 von einander getrennten Räume verfügt wird ein Raum auch als Wohnraum genutzt. Ein WC ist im Keller des Hauses ebenfalls vorhanden. Auch vom Keller aus ist die Vorderseite des Hauses zu erreichen.
Das gesamte Grundstück misst eine Fläche von ca. 90 m², es ist vollständig eingezäunt.
Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss
- Flur
- Garderobennische
- Großer Wohnraum mit separatem offenen Küchenbereich
Obergeschoss
- Badezimmer *Badewanne*Waschtisch*WC*
- 2 Schlafzimmer
Dachgeschoss
- Großer Raum
- WC
Keller
- Werkraum
- Abstellraum mit Zugang zur Straße
- Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten
- Schlafzimmer mit Fussbodenheizung
Der südlich ausgerichtete Garten ist aktuell vom Keller des Hauses erreichbar. Er wurde vor 1,5 Jahren mit einer ca. 20 m² großen gefliesten Terrasse ausgestattet und lädt zum Verweilen ein.
Energieausweis:
Art: Energieverbauchskennwert
Gültig bis 29.09.2018
Energieverbrauchskennwert: 97 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1950
Wesentlicher Energieträger: Gas
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Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Sofern die
Widerrufsbelehrung Ihnen erst nach Vertragsschluss mitgeteilt worden ist, beträgt die Widerrufsfrist einen Monat. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung
mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
Espelage-Immobilien
Braunsberger Str. 7
49661 Cloppenburg
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen
Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung!
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/
eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Nutzfläche: 26,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bremen