3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.120 110 m²
54338 Schweich

2.240,00 €

frei ab 01.11.2021

2 Stellplätze

3 ZKB
ca. 110 m² Wohnfläche
Gäste/Kinder-Bad mit Badewanne
Großes Hauptbadezimmer mit ebenerdiger Dusche
Böden sind mit hochwertigen hellen großen Fliesen versehen
Abstellraum/Hauswirtschaftsraum
großer Balkon
2 Stellplätze
Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Kellerraum im EG
Einbauküche kann für 2.800,- Euro übernommen werden

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Diese exklusive, neuwertige drei Zimmer-Wohnung befindet sich im kompletten Obergeschoß eines freistehenden Zweifamilienhauses im beliebten Neubaugebiet Schweich-Ermesgraben.

Das Haus aus dem Jahr 2011 vermittelt von außen schon einen sehr hochwertigen und einladenden Eindruck. Beide Wohnungen im Haus verfügen über einen eigenen Eingangsbereich, so dass es sich um zwei komplett voneinander getrennte Einheiten handelt.

Beim Betreten gelangen sie in einen hellen, freundlich gestalteten Flur, von dem alle anderen Räumlichkeiten abgehen. Die gesamte Wohnung wurde einheitlich mit sehr hochwertigen, großen Fliesen ausgelegt, die der Wohnung einen exklusiven, großzügigen Charakter verleihen.

Der offene Wohn-Essbereich mit ca. 36 m² ist wunderschön hell und verfügt über genug Stellflächen, so dass ohne Probleme die Wohn- und Esszimmermöbel untergebracht werden können. Die angrenzende offen gehaltene Küche enthält eine sehr geschmackvolle und hochwertige Einbauküche, die optimal dem Stil der Wohnung angepasst wurde. Sie kann dem jetzigen Mieter für 2.800,- Euro abgekauft werden. Direkt neben der Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Fenster. Er verfügt über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner und bietet noch genügend Abstellfläche für mehrere Regale.

Das Elternschlafzimmer mit Blick über den Garten, verfügt über eine praktische Ankleide und ein Bad en Suite. Das Badezimmer wurde sehr hochwertig mit anthrazitfarbenen Fliesen ausgestattet und besitzt eine große, ebenerdige Glasdusche.

Das Kinderzimmer hat eine optimale Größe von ca. 15 m². Direkt daneben befindet sich das zweite Tageslicht-Badezimmer, welches über eine Badewanne verfügt. Es ist hell und modern gefliest und wirkt durch eine Bordüre in verschiedenen Beige-Tönen sehr ansprechend.

Die riesige Dachterrasse mit ca. 15 m² lädt an schönen Tagen zum Verweilen ein. Hier kann man den Feierabend und das Wochenende wunderbar genießen und sich vom stressigen Alltag erholen. Von der Terrasse hat man einen sehr schönen Blick ins Grüne, da hinter dem Haus keine Straße mehr liegt, sondern nur noch Spazierwege und Wiesen.

Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, die wie das Warmwasser auch über eine Wärmepumpe betrieben wird. Die Heizkosten werden vom Vermieter nicht separat abgerechnet, sondern sind im Mietpreis von 1.120,- Euro bereits enthalten. Die laufenden Nebenkosten von 100,- Euro enthalten somit nur Kalt- und Warmwasser, Abwasser, Müllabfuhr, Grundsteuer, Versicherung und Niederschlagswasser.
Abgerundet wird die Immobilie durch einen großzügigen Abstellraum im Erdgeschoss und zwei dazugehörigen Stellplätzen.

Machen Sie sich bei einer Besichtigung ein eigenes Bild von dieser wunderbaren Wohnung.

Energiekennwert: 24,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse: A+

Alle Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtümer vorbehalten. Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen.

Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Nettokaltmiete: 1.120,00 EUR

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2

54338 Schweich

Das Haus steht in einer besonders schönen Randlage des beliebten Neubaugebietes Schweich-Ermesgraben. Hinter dem Haus führen keine Straßen entlang, sondern es befinden sich dort nur noch Spazierwege und Wiesen.

Die Gemeinde Schweich liegt an der Mosel und zählt nach Trier zu einer der beliebtesten Wohnlagen im Kreis Trier-Saarburg. So verfügt der Ort u.a. über exzellente infrastrukturelle Anbindungen über Autobahn und gut ausgebaute Landstraßen in Richtung Trier (ca. 16 km), Luxemburg (ca. 50 km) und Wittlich (ca. 25 km). Auch Koblenz und das nahe gelegene Saarland sind schnell zu erreichen.

In Schweich finden Sie neben sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Einkaufsmärkte, Banken, Restaurants, Hotels, Apotheken, Ärzte auch Grund- und weiterführende Schulen sowie Kindergärten und Kindertagesstätten.