1-Zimmer Wohnung zu vermieten €400 28 m²
21109 Hamburg (Wilhelmsburg)

3 Nettomieten

frei ab 01.10.2021
Geschoss: 1

courtagefrei für den Mieter
Entsprechend der gesetzlichen Vorgaben erfolgt die Vermietung courtagefrei für den Mieter. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Vermieters. Keine Gewähr. Es gelten unsere AGB.

- Vinylboden im Wohn- Schlafraum, dem Flur und der Küche
- Fliesen im Badezimmer
- Küche mit Herd und neuem Cerankochfeld, Spüle, Ober- und Unterschrank, Stellplatz für Geschirrspülgerät, Stellplatz für Kühlschrank
- Badezimmer mit Waschbecken, wandgehaltenem WC, Dusche mit Glasduschkabine, Fenster
- Glattputzwände und Decken, Raufaser im Wohn- Schlafbereich
- Neue Gaszentralheizung, Photovoltaik zur Warmwassererwärmung in Vorbereitung
- Holzinnentüren und Zargen
- Holzfensterrahmen, doppelt verglast
- Deckenhöhe in der gesamten Wohnung ca. 2,45 m
- Kein Aufzug (geringere Betriebskosten)
- Kellerraum mit Anschluss für die Waschmaschine

Die hier zur Vermietung stehende 1 Zimmer Single Wohnung hat eine Größe von ca. 28,26 m² und befindet sich im Dachgeschoss eines 3 Parteien Wohnhaus, das in Massivbauweise errichtet wurde. Zwischen Aßmannkanal und Spreehafen, treffen hier ein gewachsenes Gewerbegebiet mit Wohnbebauung auf den Hafenrand.

Die helle und teilrenovierte Wohnung teilt sich wie folgt auf:

- Wohn- Schlafbereich (ca. 17,42 m²) nach Südwesten ausgerichtet
- Küche mit neuem Cerankochfeld, Ober- und Unterschrank, Spüle und Stellplatz für Geschirrspülgerät (ca. 5,55 m²)
- Flur (ca. 2,80 m²)
- Neues Badezimmer mit Dusche und Glaskabine, Waschbecken, wandgehaltenem WC, VELUX Fenster (ca. 2,49 m²)

Zur Wohnung gehört ein ca. 3,50 m² großer Kellerraum mit Stellplatz für eine Waschmaschine.

Hamburger Standard Mietvertrag mit einem Kündigungsausschluss von 2 Jahren, hierauf geht das Mietverhältnis in ein unbefristetes mit gesetzlichen Kündigungsfristen über. Mietanpassung über Verbraucherpreisindex VPI.
Für Strom und Wasser sind separate Lieferverträge abzuschließen, die Kosten hieraus sind in den monatlichen Vorauszahlungen nicht enthalten.
Die Wohnung ist aufgrund der Größe und der Anzahl der Zimmer nur für Singles geeignet, bitte keine Anfragen von Familien und/oder Paaren.

Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, geben Sie bitte Ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer an, unter der Sie tagsüber erreichbar sind.

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Für unsere Kunden suchen wir ständig zum Kauf und zur Miete:

- Eigentumswohnungen
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Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.

Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Vermieters. Keine Gewähr. Es gelten unsere AGB.

Nettokaltmiete: 400,00 EUR

Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, 2 Etagen, Wohnungsnr.: RHS12OG1

21109 Hamburg (Wilhelmsburg)

Inmitten eines gewachsenen Gewerbegebietes in Alt-Wilhelmsburg belegenes Wohnhaus mit drei Parteien, das LUNA Center ca. 2 Km entfernt, diverse Berufsschulen in fußläufiger Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten in guter Erreichbarkeit.
ÖPNV Anbindung über die ca. 2 km entfernte S Bahn Wilhelmsburg, Bushaltestellen Thielenstraße und Neuhöfer Straße Ost jeweils ca. 1 km entfernt. Die Wilhelmsburger Reichsstraße nur eine Autominute entfernt.