1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €49.000 26 m²
93047 Regensburg (Innenstadt)

5000 € inkl. gesetzl. Mwst.

Ausstattung nach Sanierung:

- Apartment Dachgeschoß im 4. Stock
- mit großzügiger Gaube
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluß
- Kostenschätzung Sanierung anteilig ca. 128.000 €

BITTE ACHTEN SIE DARAUF, DASS ZUM KAUFPREIS NOCH SANIERUNGSKOSTEN HINZUKOMMEN

Das Apartment im Dachgeschoß misst ca. 26,41 m² und bietet durch die großzügige Gaube sehr viel Lichteinfall. Das Badezimmer wird mit einer Dusche und Waschmaschinenanschluß ausgestattet.

Die Kostenschätzung der Sanierungsarbeiten betragen ca. 1.400.000 €. Auf das Apartment entfallen anteilig ca. 128.000 €.

Das historische Anwesen blickt auf eine lange Geschichte zurück. Ursprünglich wohl im Zeitraum der Gotik gebaut und während des Historismus mehrfach umgebaut.

Das Objekt liegt in der Kernzone des UNESCO-Welterbes "Altstadt Regensburg und Stadtamhof" und zudem im Sanierungsgebiet "Obermünsterviertel".

Das fünfgeschossige Gebäude wurde mit Unterkellerung erbaut. Das gesamte Gebäude wird saniert.
Der Sanierungsbeginn ist für das Frühjahr 2022 geplant.

Das Altstadtensemble wird nach seiner Sanierung insgesamt 8 Einheiten sowie einem Büro im Erdgeschoß Platz bieten.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 5.000 € inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Frau
Beate Warnecke
Immobilienfachmaklerin (RE/MAX)
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-232
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: beate.warnecke@remax.de
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
USt.-Id.: 244/285/20927

Bundesland: Bayern

93047 Regensburg (Innenstadt)

Mitten in der Altstadt, unweit vom Dom entfernt. Ob Essen gehen, Besorgungen erledigen, Theaterbesuch oder Joggen, hier erleben und erledigen Sie alles vor Ihrer Haustür, sind aber gleichzeitig ruhig gelegen.

Die historische Altstadt Regensburgs - Weltkulturerbestadt - ist eine einmalige Mischung aus mittelalterlichem Flair und moderner Großstadt. Die engen Gassen, die altertümlichen Baudenkmäler sowie die schön angelegten Parks vermitteln den südländischen Eindruck, der dem Erzbistum Regensburg auch den Ruf als nördlichste Provinz Italiens einbrachte.

Das Angebot an kulturellen Veranstaltungen in der Universitätsstadt steht dem des Nachtlebens in nichts nach - da Regensburg zu den Städten mit der höchsten "Kneipendichte" in Deutschland zählt. Die Landschaft rund um Regensburg bietet mit den Donauauen unzählige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für Sport und Entspannung.