Haus zum Verkauf €289.000 1353 m²
21385 Rehlingen

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Baujahr: 1969
frei ab 01.10./01.11.2021

4 Stellplätze

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Der vom Architekten 1969 beantragte Bungalow ist mit guten Baumaterialien als Fertighaus erstellt worden. Die Unterlagen aus der Bauakte stellen wir Ihnen gerne bei konkretem Interesse zur Verfügung. Diese zeigen einen für die Zeit ausgezeichneten Wandaufbau und Wärmeschutz. Eine echte Seltenheit!

Wandaufbau und Isolierungen:
Außenputz/ Kalkzementputz: 2 cm
Leichtbaublatten: 3,5 cm
Isolierpappe
Sparschalung
Gesteinswolle: 6cm
Sparschalung
Rigips: 9,5 mm

Der Energie-Bedarfsausweis wird gerade erstellt. Bei den angegebenen Werten handelt es sich um Vergleichszahlen, die von Häusern ähnlichen Alters vorliegen. Genaue Angaben erhalten Sie in Kürze.

Ein tolles Zuhause für Paare bietet dieses Einfamilienhaus mit viel Abstellfläche und traumhaften Grundstück. Das idyllische Rehlingen lädt zum Landleben ein. Das 1970 gebaute Wohnhaus wurde mit geschmackvollen Schönheitsreparaturen in den letzten Jahren bereits modernisiert. Eine neue Küche, das Duschbad mit Handtuchheizkörper und moderne Fußböden, Wände und Türen geben Ihnen die Möglichkeit direkt einzuziehen. Durch die offene Gestaltung des Eingangs-, Ess-, Koch- und Wohnbereiches bietet die Immobilie die Aufteilung und das Flair einen modernen Wohnhauses. Insgesamt gibt es aber doch noch einige Investitionen und Modernisierungen. So ist das Heizsystem nicht erneuert und die Nutzung der Nachtspeicherheizungen vielleicht nicht Ihr Favorit. Der Kaminofen wird hier viel für die Beheizung des Hauses genutzt, so dass es nicht viele Heizkörper benötigt, wenn man das Haus wie die Verkäuferin nutzt.
Der Wintergarten ist ein toller Raum zum Erholen mit Blick in den Garten. Auch hier sind die Instandhaltungen noch nicht durchgeführt und können nach Ihrem Geschmack und Budget erfolgen.

Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Dieser ist gültig bis 30.7.2031.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.

Bitte lassen Sie uns vorab Ihre Anfrage über ein Immobiilienportal zukommen und nennen Sie uns Ihre vollständigen Namen, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse. Im nächsten Schritt erhalten Sie von uns den Link zur Bestätigung unserer AGB, der Datenschutzbestimmungen und Provisionsvereinbarung (im Falle Ihres Kaufs).
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Mit diesem Angebot, dem Exposé und weiteren Objekt- und Finanzierungsunterlagen informieren wir Sie gerne bereits heute über den Verkauf des Hauses.

Die Besichtigung wird nach individueller Absprache ab ca. 25.08.2021 möglich sein. Verschaffen Sie sich bereits jetzt durch den virtuellen Rundgang und die Luftaufnahmen einen ersten Eindruck.

Wir freuen uns, wenn Sie mit dieser traumhaften Immobilie IHR neues Zuhause finden.

Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 29,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen

21385 Rehlingen

Sie suchen einen idyllischen Wohnort mit dem dazu passenden Grundstück? Dann werden Sie sich hier wohl fühlen. Umgeben von den herrlichen Heidelandschaften, Wäldern, Wiesen und Pferdekoppeln wird schnell erkennbar, warum die Einheimischen hier gerne wohnen und bleiben wollen.

Für alle Einheimischen ist das neue Gemeindehaus ein Bereicherung. Vor allem für Familien bietet Rehlingen dadurch ein noch attraktiveres Angebot für die Kinderbetreuung und ein beliebtes Freizeitangebot.

Die Gemeinde Rehlingen gehört seit 1974 zur Samtgemeinde Amelinghausen.

Die größte Fläche , aber die geringste Einwohnerzahl hat die Gemeinde Rehlingen mit den Ortsteilen Bockum, Diersbüttel, Elbeck Rehlingen und Rehrhof.
Die idyllische Rehrhofer Wacholderheide ist die größte zusammenhängende Heidefläche im Landkreis Lüneburg, welche zu jeder Jahreszeit reizvoll ist, aber im Moment in seiner vollen Blüte natürlich unbestechlich schön!

Im angrenzendem Ort Amelinghausen sind Arzt, Apotheke, Banken, Kfz-Betrieb und Tankstelle vorhanden. Seit das E-Bike bei vielen Zuhause eingezogen ist, wird auch der Radweg nach Amelinghausen beliebter als die Strecke mit dem Pkw zurück zu legen.

Weitergehende Einkaufsmöglichkeiten, inkl. dem Gesundheitszentrum und weiterführende Schulformen (Hauptschule, Realschule und Gymnasium) finden Sie im 15 km entfernten Salzhausen. Die Schulbusse halten für alle Schulformen quasi vor Ihrer Haustür.

Mit Auto, Bus und Bahn sind Sie schnell am Ort des Geschehens. Beispiele:

Entfernungen: ca. als Fußweg (F), Radweg (R), Autofahrt (Pkw), Bahnfahrt (B)
Kindertagesstätte:
Grundschule:
Nächste Busstation: 6 Minuten (F)
Amelinghausen: 4 Minuten (Pkw), 12 Minuten (B) Linie 5702
Kaffee Restaurant Seestübchen: 5 Minuten (F)
Lüneburg: 27 Minuten (Pkw)
HH-Airport: 1h 08 Minuten (Pkw)
HH-Elbbrücken: 57 Minuten (Pkw)

Hannover Airport: 1h 11 Minuten (Pkw)