2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €52.900 50 m²
Die Courtage i.H.v. € 1.785,00 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
frei ab nach Absprache
Geschoss:
2
+ Unbefristet vermietet
+ JNKM: ca. 2.929 €
+ Mtl. Hausgeld: ca. 130,87 €
+ Davon nicht umlagefähig: ca. 48 €
+ IHR: ca. 1.835,92 € (Stichtag 31.12.2020)
+ Sonnige Loggia
+ Attraktive Außenflächen
+ Winterdienst
+ Gute Infrastruktur
+ Sehr gute Anbindung
+ Dresden in ca. 25 Autominuten
+ Freiberg in ca. 10 Autominuten
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2402793?accessKey=6192 +++
In grüner und gut angebundener Lage von Niederschöna befindet sich diese ca. 50,70 m² Wohnfläche große 2-Zimmer-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die vermietete Etagenwohnung überzeugt durch freundliche und vorteilhaft geschnittene Räumlichkeiten und bietet nicht zuletzt eine geräumige Loggia inklusive eines herrlichen Ausblicks.
Das Wohnhaus wurde im Jahr 1973 errichtet sowie 1992/1993 saniert. Die Wohnung ist unbefristet zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 2.929 € vermietet und eignet sich somit hervorragend als Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 130,87 €, von denen ca. 48 € nicht umlagefähig sind. Die Instandhaltungsrücklage betrug zum Stichtag 31.12.2020 ca. 1.835,92 €.
Neben einem hellen Wohnzimmer und einem gemütlichen Schlafzimmer erstreckt sich die Wohnung über eine Küche sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Duschbadewanne. Weiteren Wohnkomfort bieten attraktive Außenflächen zur gemeinschaftlichen Nutzung, ein Dachboden (Trockenboden) sowie der im Hausgeld bereits inkludierter Winterdienst.
Objektnr: 1033893
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.929,00 EUR
Gesamtfläche: 50,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen
09633 Niederschöna
Nur etwa 8 km nordöstlich von Freiberg und rund 20 km westlich von Dresden befindet sich die gepflegte Etagenwohnung in attraktiver und grüner Lage von Niederschöna, in der Gemeinde Halsbrücke im Landkreis Mittelsachsen. Hier wohnen Sie westlich des Tharandter Waldes sowie umgeben von weitläufigen Wiesen und Feldern und profitieren zugleich von der schnellen Erreichbarkeit der Universitätsstädte Dresden und Freiberg. Die Lage und Anbindung macht die Wohnung so besonders für Pendler attraktiv.
Der nächste Supermarkt ist nur ca. 650 m entfernt gelegen und garantiert eine bequeme Nahversorgung. In Halsbrücke erreichen Sie zudem mehrere Dienstleister und einen Getränkehandel sowie eine Grund- und eine Mittelschule. Supermärkte, zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister können nach nur etwa 10 Fahrminuten mit dem Pkw in Freiberg genutzt werden.
Die Lage ist über die Bundesstraße 173 sehr gut an das regionale und überregionale Straßenverkehrsnetz angeschlossen. Das Freiberger Zentrum erreichen Sie mit dem Pkw in etwa 12 Fahrminuten. Hier befindet sich auch der nächste Bahnhof mit Anschluss bis zum Hauptbahnhof Dresden sowie in Richtung Zwickau.
