Haus zum Verkauf €650.000 700 m²
16341 Barnim-Panketal

3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Baujahr: 2006
frei ab nach Vereinbarung

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Eine gelungene Symbiose zwischen Stadt und Natur! Dieser wunderbar geschnittene Winkelbungalow der Marke Kampa besticht durch seine Gestaltung in warmen Farben. Dank der offenen Bauweise wird die nachhaltige Konstruktion aus Holzständerwerk optimal hervorgehoben, zudem verfügt das Haus über eine Erdwärmepumpe mit Flächenkollektoren, die ein energiesparendes Bewirtschaften des Gebäudes ermöglicht. Der großzügige, mit Kirsch-Laminat ausgestattete Wohn- und Essbereich verfügt über einen zentral gelegenen Kamin, der stets zum Verweilen einlädt. Hervorzuheben ist auch die helle Küche mit hochwertigen Einbaugeräten, die über den Hauswirtschaftsraum und eine kleine Werkstatt mit der Garage verbunden ist, sodass Sie Ihre Einkäufe bequem und stets trocken ins Haus bekommen. Die drei nebeneinander gelegenen Schlafzimmer sind mit Bambus-Laminat ausgestattet und bieten Raum für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Bad mit Dusche, Eckbadewanne und neuem Waschtisch von 2020 wird ergänzt durch ein Gäste-Bad mit Dusche, das sich im offen gestalteten Eingangsbereich des Hauses befindet. Große Fensterflächen mit innenliegenden Sprossen ermöglichen einen umfassenden Blick in den Garten, der mit zahlreichen Highlights auf seine neuen Besitzer wartet: ein großes Holzlager für den Kamin, ein Geräteschuppen, eine Ost- und eine Südterrasse sowie eine Sitzecke mit Grill und Räucherofen, wo sich Sommerabende mit Freunden uneingeschränkt genießen lassen. Abgerundet wird das Angebot durch einen Whirlpool von dem aus sich die Abendsonne und das satte Grün der umliegenden Natur genießen lassen.

Art:
· Energiebedarfsausweis
· Endenergiebedarf 37,30 kWh/(m²*a)
· Befeuerungsart Gas
· Energieklasse A
· Baujahr 2006

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ENGEL&VÖLKERS Frohnau Tel: +49 30 40 63 85 00
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende Engel & Völkers Frohnau - Köpenick GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Engel & Völkers Bernau
Tel.: 03040638500
E-Mail: Bernau@engelvoelkers.com

Nutzfläche 20 m², 2 Badezimmer, 3 Schlafzimmer

16341 Barnim-Panketal

Diese idyllisch gelegene Wohnimmobilie befindet sich auf einem nach Süden ausgerichteten Grundstück. Zwei Terrassen und ein Gartenpavillon lassen ihren Besitzern freie Wahl bei der Suche nach einem Platz an der Sonne und auch der Whirlpool mit Blick auf das angrenzende Grünland lässt Urlaubsgefühle aufkommen. Eigentümer mit einem grünen Daumen kommen in dem liebevoll gestalteten Garten auf Ihre Kosten und können sich an den farbenprächtigen Pflanzen erfreuen. Auch die Lage in einer ruhigen Seitenstraße unterstreicht die Ruhe, die diese Immobilie ausstrahlt, dennoch sind der 900 m entfernte S-Bahnhof Zepernick, sowie sämtliche Angebote des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Mit Bus und Bahn ist man binnen 45 min am Bahnhof Berlin Alexanderplatz, mit dem Auto erreicht man die Innenstadt je nach Verkehrslage in ähnlicher Zeit. All diejenigen, die eine Auszeit benötigen, erreichen über die A11 in kürzester Zeit das Berliner Umland, das mit zahlreichen Naherholungsgebieten Besucher anlockt und eine erholsame Auszeit verspricht. Hervorzuheben sind hier zum Beispiel der Naturpark Barnim sowie der glasklare Werbellinsee, der bei Tauchern sehr beliebt ist. Möchten auch Sie Ihren Lebensmittelpunkt zwischen Stadt und Natur finden? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.