3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €275.000 61 m²
71706 Markgröningen

2,38% inkl. MwSt.
2,38% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. I&W Immobilien und Wohnbau OHG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

frei ab Sofort
Geschoss: 2

1 Stellplatz

- neuwertige Einbaukühe

- Dachloggia

- Klimaanlage

- großer Kellerraum

- Außenstellplatz (10.000,-€)

Zum Verkauft steht eine renovierte 3-Zimmer Dachgeschosswohnung in einem gepflegten 9-Familienhaus.

Das Haus wurde 1972 in massiv Bauweise errichtet.

Die Wohnung verfügt über eine neuwertige Einbauküche die offen an den Wohn- und Essbereich anschließt.

Die wirklich helle Wohnung verfügt über eine sonnenverwöhnte, uneinsichtige Dachloggia wo sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.

Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, eines davon mit mobiler Klimaanlage.

Ein geräumiges Badezimmer mit Duschbadewanne und Anschluss für die Waschmaschine, sowie ein separates WC runden dieses Stockwerk ab.

Im Keller des Hauses steht ein großer abschließbarer Kellerraum zur Verfügung.

Folgende Renovierungen/Sanierungen im Überblick:

- Zentral-Heizung 1998

- Fenster 2004

- Dachfenster 2012

- Stromleitungen Wohnung 2016, sowie Lichtschalter und Steckdosen

- Küche 2016

- Dachloggia 2016

- Putz in der Wohnung 2016

- Böden 2016

- Türen und Türzargen 2016

- Badezimmer 2018

Zur Wohnung kann ein Außenstellplatz für 10.000,-€ erworben werden.

Das Haus ist in einem gepflegten Zustand, es sind Rücklagen vorhanden.

Sehr geehrte Kundinnen und Kunden,

da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Wenn Sie die angebotene Immobilien durch unsere Vermittlung erwerben, ist eine Käuferprovision in Höhe von 2,38% des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.) am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

I&W Immobilien und Wohnbau OHG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Verbraucherinformationen:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB

Widerrufsrecht:
Das EU-Recht zum Verbraucherschutz wirft Fragen auf, weshalb wir Ihnen folgende Hinweise geben:
Nach dem Fernabsatzgesetz bewirkt Ihre Anfrage einen Maklervertrag, in dessen Rahmen Sie unsere Serviceleistung erhalten.
Mit Ihrer Anfrage nach weiteren Informationen, zur Kontaktaufnahme oder zur Besichtigung beantragen Sie, dass wir umgehend für Sie tätig werden. Die im Angebot enthaltene Maklergebühr wird jedoch erst beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags für den Käufer innerhalb von 7 Tagen zur Zahlung fällig.
Hierzu bitten wir zusätzlich um Beachtung unserer mit dem Exposé versandten Widerrufsbelehrung.

Widerrufsrecht für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses(Anfrage über Portal).
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( I&W Immobilien und Wohnbau OHG, Brennereistr. 1, 71282 Hemmingen, Tel-Nr.: 07150 8106769, ( info@immowohnbau.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

DSGVO Informationen:
Seit dem 25. Mai 2018 gilt die neue Datenschutzgrundverordnung der Europäischen Union. Die Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) schreibt vor, dass bei neuen Geschäftsbeziehungen das Einverständnis zur zukünftigen Kommunikation eingeholt werden muss.
Diese Einverständniserklärung geben Sie automatisch mit der Terminbestätigung für einen Besichtigungstermin ab.Durch Ihre Anfrage bei Immobilienscout24.de speichern wir Ihre personenbezogenen Daten vorläufig wie folgt: Vorname, Name, Adresse, Telefonnummer und Ihre Email-Adresse.
Sollte es zu keinem Vertragsabschluss kommen, werden Ihre Daten automatisch gelöscht.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Kellerfläche: 15,00 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2016, modernisiert

71706 Markgröningen

Markgröningen ist eine Stadt im baden-württembergischen Landkreis Ludwigsburg und Bestandteil der Deutschen Fachwerkstraße. Sie gehört zur Region Stuttgart und zur europäischen Metropolregion Stuttgart.

In Markgröningen sind alle Schularten vorhanden.

Mehrere Buslinien verbinden Markgröningen mit den S-Bahnhöfen in Asperg und Ludwigsburg sowie mit dem Regionalbahnhalt in Schwieberdingen. Nach Unterriexingen verkehrt die WBG-Buslinie 532.

Jährlich findet am letzten Augustwochenende das traditionelle Markgröninger Heimatfest statt: Der Historische Schäferlauf.