Haus zum Verkauf €599.000 1407 m²
16230 Britz

7,14 % inkl. MwSt. Maklercourtage

Baujahr: 1901
vermietet

10 Stellplätze

5 Stellplätze
5 Garagenstellplätze

- 5 Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen zwischen 56m² und 113m²
- Gemeinsame Nutzung einer Waschküche
- 5 Garagen
- Große Solarthermieanlage zur Unterstützung der gesamten Heizanlage

Auf dem 1400m² großen Grundstück befinden sich 2 Gebäude mit insgesamt 5 Wohneinheiten.

Das vordere Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten wurde 1901 erbaut und wurde in den Jahren 1992 bis 1996 komplett kern saniert. Die Fassade wurde in dem Zuge auch gedämmt.

Hier befinden sich im Erdgeschoss eine 72m² und eine 97m² große Wohnung.
Bei der 97m² Wohnung gibt es einen Zugang zum Souterrain.
Im Obergeschoss befinden sich ebenfalls 2 Wohnungen mit 56m² und 70m².

Das hintere seitlich gelegene Haus wurde 1998 fertigstellt. Hier befinden sich, auf 2 Etagen aufgeteilt, eine 113m² große Wohnung, die Waschküche und 5 Garagen.

Das Objekt ist durch langjährige Mieter voll vermietet.
Die aktuellen Mieteinnahmen für die 5 Wohneinheiten belaufen sich auf 22.992,96 €/Jahr und für die 5 Garagen auf 1.536,00 €/Jahr.

Auf dem Dach des hinteren Gebäudes, befindet sich eine 25m² große Solarthermieanlage. Diese unterstützt die Heizanlage und dessen Warmwasseraufbereitung beider Gebäude.
Die Zentralheizung wurde 1993 eingebaut und 2014 erneuert.

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben, da sonst keine weitere Bearbeitung stattfinden kann. Es handelt sich um eine diskrete Vermarktung. Bei nicht abgestimmten Vorort-Besichtigungen, wird der Interessent vom Kauf ausgeschlossen. Wir bitten Sie deshalb, keine "nur mal kurz vorbeifahren"-Aktionen durchzuführen.

Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages oder bei Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an uns zu zahlen. Spätestens fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung oder Rücktritt des Käufers, ohne verschulden des Verkäufers oder Maklers, ensteht ein Anspruch auf Schadenersatz bis zur Höhe der vollen Provisionsansprüche.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.

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Wir suchen im Stadtgebiet von Berlin & Brandenburg Immobilien (Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser). Sprechen sie uns gerne an oder vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit uns: 03301 / 57 334 - 20.

Nutzfläche: 154,00 m², vermietbare Fläche: 409,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.05, Distanz zur Grundschule: 1.07, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.69, Distanz zum Gymnasium: 4.35, Distanz zum Flughafen: 9.12, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.55, Distanz zur Autobahn: 7.49, Distanz zum Bus: 1.98, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.68, Distanz vom Zentrum: 2.23

16230 Britz

Im Nordosten des Land­kreises Barnim gelegen, eingebettet in das landschaft­lich reizvolle Biosphären­reservat »Schorfheide-Chorin« und hinein­reichend in den Kern­bereich der von Arten­reichtum und -vielfalt geprägten Polder­landschaften des grenz­über­greifenden National­parks »Unteres Odertal« befindet sich das Amt Britz-Chorin-Oderberg in einer der land­schaftlich und touristisch attraktivsten Regionen nördlich der Haupt­stadt Berlin.

Genauer liegt das inserierte Objekt in der Gemeinde Britz. Britz liegt fünf Kilometer nördlich von Eberswalde.
In dem Ort selbst finden Sie einen Kindergarten, eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, eine Arztpraxis und einen Regionalbahnhof.

Hier verkehren die Linien RE3 (40min zum Berlin-Hauptbahnhof) und RB 63 (5min zum Bahnhof Eberswalde).

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