Haus zu vermieten €800
21077 Harburg - Hamburg Rönneburg

Objektbeschreibung:
Nur für Handwerker, da dass Haus unrenoviert, gegenwärtig übergeben wird.

Bitte übermitteln Sie uns vorab Ihrerseits einige Informationen, damit wir diese dem Eigentümer übermitteln können.

1. Zu wann benötigen Sie die Wohnung?
2. Wer soll die Mietwohnung beziehen?
3. Was machen Sie aktuell (wie z. B. Beruf, Ausbildung, Studium, arbeitssuchend)?
4. Wie hoch ist Ihr Haushaltsnettoeinkommen?
5. Haben Sie Tiere? Was für ein Haustier, Katze, Hund oder Hamster?

Durch die Beantwortung Ihrer Fragen erhöhen Sie Ihre Chance, um zur Besichtigung eingeladen zu werden. Wir bedanken uns im Voraus.

Im begehrten Eißendorf befindet sich dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (welche direkt vom Eigentümer bewohnt wird) in ruhiger, bevorzugter Lage.

Im Erdgeschoss befindet sich die eigenständige Küche sowie das großzügige Wohnzimmer mit seperaten Essbereich. Von dort aus gelangen Sie auf die Terrasse und ind den wunderschön angelegten, gepflegten Garten. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein sep. Gäste-WC und vom Flur aus gelangen Sie in den Keller bzw. in das erste Obergeschoss.

Im ersten Obergeschoss befinden sich 4 weitere Zimmer, 1 großer Balkon und das Hauptbad.

Ausstattung:
- Einbauküche mit Spüle, Herd mit Cerankochfeld
- Voll- und Duschbad
- Fenster in den Bädern
- praktischer Grundriss
- lichtdurchflutete Zimmer, großzügiges Wohnzimmer mit sep. Essbereich
- Terrasse mit Gartenanteil
- Parkettfußboden, Teppichfußboden
- Rollläden
- Dachboden
- Keller

Mietbeginn nach Vereinbarung. Als Mietsicherheit (Kaution) sind 3 Nettokaltmieten zu zahlen. Nebenkosten: ca. € 300,00 inklusive der Heizkosten (außer den Stromanteil) und der Kaltwasserkosten.

Energieausweis: Bedarf: 198,3 kWh/(m²a), Erdgas, Strom Gebäude: Baujahr 1964

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Grundstücksfläche: ca. 350 m²

Lagebeschreibung:
Eißendorf ist ein ruhiger und sehr beliebter Stadtteil in naturnaher Lage, der sich durch seinen besonders familienfreundlichen Charakter auszeichnet.
Die zu vermietende Immobilie befindet sich in Toplage, in einem reinen Wohngebiet mit Einfamilienhausbebauung. Hier schätzt man eine ruhige und familiäre Nachbarschaft.

Eißendorf besteht zur Hälfte aus Wald – ein Grund, warum hier viele Menschen gerne wohnen. Im südlichen Teil liegt das Waldgebiet Eißendorfer Forst. Hier stehen zahlreiche Einzelhäuser, teilweise auf großen Waldgrundstücken gelegen, teilweise an Hängen gebaut. Die Menschen, die dort leben, schätzen die gute Infrastruktur mit grüner Wohnumgebung. In Eißendorf lässt es sich herrlich joggen und Fahrrad fahren; die idyllische Natur lädt zu erholsamen Spaziergängen nach Feierabend oder Familienausflügen am Wochenende ein.

Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (NETTO, Penny sowie Bäcker und Restaurants) finden Sie in naher Umgebung in der Eißendorfer Straße. Die schnell zu erreichende Harburger Innenstadt bietet darüber hinaus eine Vielzahl von Geschäften und Versorgungsmöglichkeiten in der Lüneburger Straße, in den Harburg Arcaden sowie im Phoenix-Center. Einen besonderen Charme besitzt auch der Harburger Wochenmarkt auf dem "Sand" (geöffnet montags bis samstags von 08.00 bis 13.30 Uhr). Weiterhin öffnet mittwochs von 15.00 bis 18.30 Uhr der Öko-Wochenmarkt seine Pforten.

Die nächste Bushaltestelle finden Sie in ca. 750m Entfernung. Mit den Buslinien 340, 4200 und 4210 des HVV ist der Harburger Bahnhof schnell erreicht und ermöglicht Ihnen auch ohne Pkw eine flexible Mobilität. Vom Bahnhof Harburg fährt die S-Bahn (S 3/S 31) in ca. 15 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof. Auch Fernzugverbindungen stehen zur Verfügung. Den nächstgelegenen Autobahnanschluss der A7 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 198,3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 09.08.2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 18982