Haus zum Verkauf €499.900 293 m²
01809 Heidenau

Baujahr: 2022
frei ab Fertigstellung 2023

Im Kaufpreis sind enthalten:
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- gebaut nach der aktuellen Energieeinsparverordnung
- Kosten inkl. Grundstücksanteil
- auf Wunsch mit Finanzierungsservice
- geringe Bauzeit
- Architekten- und Statikerleistung
- Planung und Bauantrag, inkl. Bauleitung
- Baufertigstellungsbürgschaft nach
Forderungssicherungsgesetz
- Bauwesen- und Bauleistungsversicherung
- Baugewährleistung 5 Jahre nach BGB
- inkl. Hausanschlüsse
- Massivhaus mit Kalksandstein
- Stein auf Stein gemauert
- Wärmedämmverbundsystem
- doppelte Haustrennwand
- ausgebautes Dachgeschoss (ohne Dachspitzausbau)
- Fenster mit 5-Kammer Profil
- großzügige, lichtdurchflutete Zimmer
- großes ansprechendes Badezimmer mit Badewanne
- exklusives Gäste WC
- Einbaustrahler im Bad und WC
- formschöne Zweiholmtreppe mit massiven Holztreppenstufen, mitlaufendem Geländer und Holzhandlauf
- inkl. Vordach mit Edelstahlhalterung
- Aluminium Haustüre
- SAT- und Telefonanschlüsse fix und fertig
- inkl. Außenanlage, Eingangsbereich, Terrasse (ohne Begrünung aber mit allen Pflasterarbeiten und Zuwegungen)
- Terrassentrennwand
- sonnige Gartenterrasse
- viel Platz für die Kinder im eigenen Garten
- sehr niedrige Nebenkosten
- u.v.m.

Im Kaufpreis nicht enthalten sind:
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- Maler und Bodenbeläge. Diese bringen Sie in kostensparender Eigenleistung
- Garage, Carport und/oder Stellplatz (exklusive)

WIR VERWIRKLICHEN IHREN TRAUM VOM EIGENEN HAUS!

Großzügiges, modernes und bezahlbares Eigenheim. Unsere Häuser bieten Platz für groß und klein, junge Paare, Familien mit Kindern oder eignen sich auch zur Kapitalanlage. Die Häuser verfügen über große lichtdurchflutete Zimmer, exklusives Gäste-WC im Erdgeschoss, sonnige Gartenterrasse und einen eigenen großen Garten. Dieses hochwärmegedämmte Familienhaus wird massiv, Stein auf Stein gemauert und zeichnet sich durch sehr niedrige monatliche Nebenkosten aus.

Auch Sie und Ihre Familie begleiten wir zuverlässig und persönlich auf dem Weg in eine Zukunft im eigenen Werner Wohnbau Haus.

WILLKOMMEN BEI WERNER WOHNBAU

Dem individuellen Spezialisten für schlüsselfertige Wohnanlagen.

Um Ihre Anfrage zu Ihrer Zufriedenheit bearbeiten zu können, senden Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer per E-Mail an: anfrage@werner-wohnbau.de

Dadurch ermöglichen Sie uns eine schnelle Kontaktaufnahme und Rückmeldung.

Wir freuen uns, Sie kennenzulernen!

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

01809 Heidenau

Es lohnt sich, in Heidenau zu leben, zu arbeiten, einzukaufen und unternehmerisch tätig zu sein.

Die Stadt Heidenau mit ca. 16.500 Einwohnern und einer Fläche von ca. 11 km² liegt im oberen Elbtal und ist die drittgrößte Stadt nach Pirna und Freital im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge.

Aufgrund der günstigen Verkehrsanbindung ist Heidenau die Stadt der kurzen Wege.
Straße (Autobahn A17, B172 bzw. S172), Bahn, Bus und Schiff sorgen für eine gute und schnelle Erreichbarkeit aller Ziele in Heidenau und von Heidenau aus nach Dresden, ins Erzgebirge und in die Sächsische Schweiz.

Heidenau bietet ein interessantes Umfeld für Familien mit einem umfassenden Angebot an Schulen, Jugendeinrichtungen und Kinderbetreuung.

Das städtische Wohnungsunternehmen, die Wohnungsgenossenschaften und privaten Vermieter sorgen für ein breites Spektrum an Wohnungsangeboten und schaffen ein angenehmes Wohnumfeld.

In Heidenau gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, u. a. großzügig angelegte Spielplätze, Parks, Sportanlagen und im Sommer das Albert-Schwarz-Bad. Besondere touristische Attraktion, aber auch eine Oase der Ruhe und Entspannung, ist der Barockgarten Großsedlitz - eine der bekanntesten barocken Gartenanlagen Deutschlands aus der Zeit Augusts des Starken.

Das Stadtzentrum befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und wurde durch die Umgestaltung der Ernst-Thälmann-Straße zu einem fußgängerfreundlichen Bereich mit Marktplatz und Stadthaus. Das Stadthaus Heidenau ist Sitz vieler Vereine und Anlaufpunkt für Informationen zu Tourismus und individueller Freizeitgestaltung. Das Rathaus ist unweit vom Stadtzentrum am Ende der Bahnhofstraße zu finden.