Diese gemütliche, helle Wohnung liegt im EG eines sehr gepflegten kleinen Mehrfamilienhauses in einem wirklich schönen Wohnumfeld in sehr ruhiger Hanglage. In der Nachbarschaft befinden sich ausschließlich kleinere Mehrfamilienhäuser oder Ein- und Zweifamilienhäuser. Den Eingang zur Wohnung erreichen Sie fast ebenerdig über das gepflegte Treppenhaus. Hier wohnen Sie absolut entspannt und ruhig in einem großzügigen Wohn-/Esszimmer mit anschließendem Balkon, einer abgeschlossenen Küche, einem hellen, geräumigen Schlafzimmer, einem freundlichen Kinderzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne und einem Gäste-WC. Ein Kellerraum mit Abstellplatz für Waschmaschine und Trockner, ein Stellplatz für Ihren PKW sowie eine herrliche Aussicht runden dieses Angebot ab. Der Garten darf gerne mitgenutzt werden.
In allen Räumen wurden helle, pflegeleichte Fliesen verlegt. Das Badezimmer ist ebenfalls hell gefliest und besitzt weiße Sanitärobjekte. Neben einer Badewanne finden Sie ein Hänge-WC und ein Waschbecken. Eine kleine Einbauküche mit allen notwendigen Geräten ist vorhanden. Alle Fenster haben weiße Kunststoffrahmen und sind doppelt verglast. Die Wohnung wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. Eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizungsbedarf der Wohnung ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung. Das Hausgeld in Höhe von 266 Euro umfasst alle Nebenkosten außer Strom.
Das Haus liegt in einer ruhigen, sonnigen Hanglage von Lützelbach-Wiebelsbach. Bäcker und Metzger sowie mehrere Kindergarten und Grundschule sind vor Ort. Alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und weiterführende Schulen finden Sie im nahe gelegenen Rai-Breitenbach sowie z. B. im ca. 9 km entfernten Höchst i. Odw. Die B469 mit Verbindung nach Miltenberg und Aschaffenburg liegt etwa 10 Autominuten entfernt.
DSL-fähig! Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 103 kWh, Öl, Bj. 1993 Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb/4)