2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €168.000
30459 Hannover - Ricklingen

Objektbeschreibung:
Diese gut geschnittene ca. 56 m² große 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Oberricklingen. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreicht.

Das massiv gebaute Mehrfamilienhaus wurde ca. 1975 errichtet und verfügt über 9 Wohneinheiten.
Über den Flur gelangen Sie in das von Herbst 2020 modernisierte, hell geflieste Tageslichtbad mit Dusche, die Küche, das Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit angrenzenden Balkon mit Blick in den Garten. Zur Ausstattung gehören ca. 10 Jahre alte Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Als Fußbodenbelag wurden gewählt: Laminat, Fliesen und PVC, eine Gasetagenheizung ebenfalls aus Herbst 2020 sorgt für die Wärmeversorgung und Warmwasserbereitung. Eine eigene Garage (Sondernutzungsrecht) wird mit verkauft, diese ist zurzeit noch vermietet.
Das Hausgeld beläuft sich monatlich auf 130,- Euro inkl. Instandhaltungsrücklage und Wasser.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich Ihr eigenes Bild von diesem interessanten Angebot zu machen.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Sonstiges:
Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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Geschäftsbedingungen für das Immobilienvermittlungsgeschäft
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Überprüfung der Angaben erfolgte nicht. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung der Courtage, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt. Die Courtage inkl. MwSt. ist bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung fällig.
Die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten. Bei Direktverhandlungen ist auf uns Bezug zu nehmen und uns über das Ergebnis Nachricht zu geben. Soweit keine andere Regelung vereinbart ist, darf eine Innenbesichtigung nur im Einvernehmen mit uns und der Verkäuferseite vorgenommen werden.
Im Weiteren gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Sparkasse Hannover.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Endenergiebedarf: 211,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 18.05.2020
Gültig bis: 2030-05-17
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Etagenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 361167