Haus zum Verkauf €297.000
Objektbeschreibung:
Der Bauplatz besteht schon seit über 100 Jahren.
Das Haus wurde 1944/50 neu erbaut und seitdem ständig erneuert und Instand gehalten.
Sie können mit wenig neuem Aufwand dort in Ruhe leben und wohnen.
Vor kurzer Zeit ist Innen im EG renoviert worden, neue Küche, neues Bad, HWR, doppelverglaste Kunststofffenster, Fliesen und mehr.
Barrierefreies, behindertengerechtes Badezimmer im EG.
Sie betreten Ihr neues Zuhause über den Eingangsflur mit Treppe in das ausgebaute OG, von dem Flur im EG gehen Sie weiter in das geräumige Wohnzimmer, in die Küche, in den HWR, in das behindertengerechte Badezimmer, weiter zur Hintertür in den Garten.
Im OG ist ein Schlafzimmer, ein zweites Giebelzimmer, ein 2. Bad.
Im Anbau hinten sind noch etliche Räumlichkeiten ungenutzt.
Der Garten ist ursprünglich angelegt mit vielen Blumen, Grünfläche und Obstbäumen.
Gepflasterte Wege.
Ausstattung:
Massivbauweise, Klinker-Außenfassade.
Dachziegeleindeckung.
Kunststofffenster isolierverglast,
Behindertengerechtes Bad.
Lackierte Innentüren, Haustür Aluminium.
Gaszentralheizung mit Durchlauferhitzer für die Warmwassererzeugung.
Holzgeschosstreppe in Holz.
Der kleine Keller ist schon von ca. 1906 das Haus wurde nach der Zerstörung wieder neu erbaut.
Böden mit Fliesen, Holz, Laminat, Teppich.
Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Käuferprovision: 3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 800 m²
Lagebeschreibung:
Wohnen in Husum!
Wohnen in einer herrlichen Urlaubsregion.
Der Teil der Schobüller Straße ist ist eine verkehrsberuhigte Straße.
Die Farbe grün überwiegt auf, neben und hinter Ihrem Grundstück.
Das Haus steht auf einem alten, eingewachsenen Grundstück.
Die Innenstadt und der Hafen sind bequem und fussläufig in ca.7 Minuten erreichbar, Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Baumarkt u.s.w. sind ganz in der Nähe.
Husum ist die Heimatstadt von Theodor Storm und Kreisstadt von Nordfriesland mit all den Vorteilen von Husum und seiner sehr guten und modernen Infrastruktur.
Husum ist ist touristisch top erschlossen, Hafen- und Messestadt und auch das Tor zur Halligwelt mit allen zusätzlichen Freizeitangeboten und einem sehr hohem Freizeitwert.
Der Nationalpark Wattenmeer, das Unesco Weltnaturerbe liegen vor der Haustür.
Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer,
Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Die Maklercourtage beträgt für den Käufer 3,57 incl. MwSt und ist nach Unterschrift des Kaufvertrags fällig.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Besichtigung kann auf Wunsch jederzeit nach Vereinbarung mit Herrn Lauri Jacobsen unter 04842/1400 erfolgen.
Widerrufsrecht:
Wenn wir ab sofort für Sie arbeiten sollen, bitte senden Sie uns erst schriftlich dass Sie auf das Widerrufsrecht hingewiesen worden sind, darauf verzichten, und wir ab sofort mit dem Datum für Sie als Makler tätig sein können. Unsere Kosten entstehen für Sie nur und erst bei Abschluss des Kaufvertrags.
Sie können Ihre Vertragserklärung mit Insel & Land Immobilien innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist an Insel & Land Immobilien, Neustadt 27 in 25813 Husum zu richten.
Energie:
Energieverbrauch: 264.4 kWh(m²*a)
Gültig bis: Tue Aug 26 00:00:00 CEST 2031
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 6361
