Haus zum Verkauf €259.000
49762 Niedersachsen - Lathen

Objektbeschreibung:
Die Gemeinde Lathen liegt im Westen Niedersachsens, nur knapp 20 km von der niederländischen Grenze entfernt. Lathen überzeugt durch die Nähe zur Natur. Die Ems und die vorhandenen Fahrradrouten bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Nähe zur Autobahn und zur Bundesstraße, sowie der im Ort befindliche Bahnhof, stellen eine sehr gute Verkehrsanbindung dar.

Das Ortszentrum verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit einer guten medizinischen Grundversorgung und ist fußläufig erreichbar.

Der Bungalow liegt sehr nah am Lathener Zentrum. Das Objekt wurde ca. im Jahre 1991 auf einem ca. 607 m² großen Grundstück in einer soliden Bauqualität errichtet.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen auf ca. 102 m² folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:
Großzügiges Wohn-und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
Küche
Bad
Elternschlafzimmer
Büro / zusätzliches Schlafzimmer
Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten
Flur

Zusätzlich stehen Ihnen ca. 32 m² Nutzfläche zur Verfügung:
Garage mit elektrischem Torantrieb
Heizungsraum
Geräteraum

Das Dachgeschoss ist über eine Treppe direkt erreichbar und kann als Ausbaureserve genutzt werden.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt.

Wir stellen Ihnen das Objekt gerne in einem Besichtigungstermin ausführlich vor.

Ausstattung:
Zusätzliche Ausstattung: Einbauküche, Gartenhaus, Rollläden, Kabel-TV, 2 Markisen

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 607 m²
Nutzfläche: ca. 32 m²

Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 161,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 09.07.2021
Gültig bis: 2031-07-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 9705