Haus zum Verkauf €310.000
Objektbeschreibung:
Das gepflegte Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1968 auf einem 256 m² großen Grundstück in guter Wohnlage von Schwandorf erbaut. Die Immobilie verfügt über 4,5 Zimmer mit ingesamt 96,49 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Im Jahr 2011 wurde es innen umfangreich modernisiert. Ein Vollkeller, ein sonniger Garten und eine Garage, runden dieses attraktive Angebot ab.
Ausstattung:
Im Erdgeschoß befinden sich das große Wohnzimmer mit Essbereich, die Küche, ein Gäste-WC und die Diele mit Garderobe. Vom Wohnzimmer aus gelangt man zu einem Freisitz und der Terrasse sowie den Garten.
Über eine Holztreppe erreicht man das Obergeschoß. Hier sind drei Schlafräume und das Badezimmer mit WC und Duschwanne, untergebracht. Von zwei Zimmern aus gelangt man auf den Balkon. Über eine Betontreppe gelangt man in den Vollkeller mit Außenzugang. Hier sind ein Hauswirtschaftsraum, der Technikraum und zwei Vorratskeller zu finden.
Die Ausstattung der Immobilie ist zeitgemäß gewählt. Das Gäste WC und das Badezimmer im Obergeschoß, wurden weiß gefliest. Im Wohnzimmer, den Fluren und den Schlafräumen, ist ein Laminat verlegt. Die Fenster sind aus weißem Kunststoff gefertigt und mit Isolierglas ausgestattet. Als Türen wurden weiße Elemente gewählt. Ein im Jahr 2012 neu erstellter Fernwärmeanschluss versorgt die Immobilie mit Wärme und Warmwasser.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 256 m²
Lagebeschreibung:
Die Wohnlage in einer Seitenstraße ist sehr ruhig. Direkt am Haus befindet sich die Garage. Ein Stellplatz davor ist auch nutzbar. Einkaufsmöglichkeiten wie man es in einer Stadt erwarten kann, sind in wenigen Minuten erreicht. Es sind alle nötigen Geschäfte, Ärzte, Kindergarten, Schule, Lokale etc., zu finden. Den Bahnhof von Schwandorf kann man zu Fuß oder mit der Stadtbuslinie gut erreichen. Die Verkehrsanbindungen nach Weiden, Amberg und Regensburg sind schnell angefahren.
Sonstiges:
Das Reihenhaus ist seit 2019 für 830.-€ monatlich vermietet. Die Mieter möchten gerne hier wohnen bleiben.
Für Rückfragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte rufen Sie mich einfach kurz an. Manfred Herbst LBS Immobilien 09666/188386, Mobil 0170/7527145, Mail: manfred.herbstlbs-by.de. Ein passendes Finanzierungsangebot erstellen unsere Experten gerne für Sie.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 183,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 07.08.2021
Gültig bis: 2031-08-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
Letzte Modernisierung: 2012
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 1/30/940-940/0273
