Dieses einseitig angebaute Wohn- und Geschäftshaus liegt in einer zentralen Geschäftslage, direkt an der Hauptstraße in Stadtkyll. Im Erdgeschoss befindet sich ein volleingerichteter Damen- und Herrenfriseursalon, welcher aber nur noch eingeschränkt vom Verkäufer gewerblich genutzt wird. Die Betreiberwohnung in Ober- und Dachgeschoss ist bereits geräumt und kann, genauso wie der Friseur-Salon, vom Käufer genutzt werden. Natürlich ist auch eine andere gewerbliche Nutzung der Räume im Erdgeschoss denkbar. Man könnte aus der Immobilie auch ein 2-Familien-Wohnhaus gestalten, indem aus den gewerblichen Räumen im Erdgeschoss, durch einen Umbau, eine separate Wohnung gemacht würde. Zur Immobilie gehört ein gesonderter Garagenanbau (Bj. 1997), welcher direkt neben den PKW-Stellplätzen, im rückwärtigen Grundstücksbereich liegt. Dies ist eine interessante Immobilie für den Gewerbetreibenden, aber auch für den Kapitalanleger. - Satteldach mit Naturschiefereindeckung - Kunststoffisolierfenster im OG + DG (Bj. 1997) - Alufenster im EG - Ferngaszentralheizung (Kessel & Brenner Bj. 2001) - Holzgeschosstreppe - große Balkon-Terrasse, Dachgaube
Das Wohn-/Geschäftslage liegt in einer zentralen Geschäftslage von Stadtkyll. Der Kurort Stadtkyll, mit ca. 1.500 Einwohnern, bietet einen überdurchschnittlich guten Wohn- und Freizeitwert in einer Höhe von 440 - 610 über NN. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken, Handwerksbetriebe sowie Grundschule und Kindergarten sind am Ort vorhanden.
RAUMAUFTEILUNG KG: gr. Heizungskeller, 2 Kellerräume, kl. Abstellkeller, Flur EG-Friseur-Salon: Empfangsraum, Herren-Salon, Damen-Salon, kl. Küche, kl. Spind, Kunden-WC, Treppenhaus mit Hintereingang, Diele OG-Wohnung: Wohnzimmer mit Zugang zur großen Balkon-Terrasse, Wohnküche, Büro mit kl. Balkon, Dusche-WC, Flur, Treppenhaus DG: 3 Schlafzimmer, Bad/WC, Flur, Treppenhaus