Mitten in Bergholz-Rehbrücke gelegen, bietet diese Eigentumswohnung sowohl naturnahes Wohnen im Grünen als auch unmittelbare Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken oder Banken. Die ca. 49,00 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses. Vom Eingang gelangt man über die Diele sowohl in ein Tageslichtbad mit Badewanne als auch in ein großes, sehr geräumiges Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus erreicht man die Küche inklusive der hell gestalteten Einbaumöbel und das Schlafzimmer, welches innenliegend, für eine erholsame Nacht sorgt. Die Besonderheit der Eigentumswohnung besteht in der ca. 20 m² großen Dachterrasse, die über einen Zugang im Wohnzimmer erreichbar ist und einen schönen, sonnigen Ausblick gewährt. Die Terrasse ist teilweise auch überdacht. Zu der Wohnung gehört ein eigener Abstellraum im Keller. Zum Objekt gehört ebenfalls ein Tiefgaragenstellplatz, der für 10.000,00 € zusätzlich zum angegebenen Kaufpreis mit erworben wird.
Laminat, Holz-Fenster-ISO, keine Dachschrägen, Dachterrasse, Bad mit Fenster, Super Wohnlage!!!
Mitten im vor allem bei Pendlern nach Potsdam & Berlin, sehr beleibten Wohngebiet "Am Rehgraben", welches sich durch seine attraktive Lage am Rande eines Naturschutzgebietes und der sehr guten Infrastruktur auszeichnet. Bergholz-Rehbrücke in der Gemeinde Nuthetal ist dem Landkreis Potsdam-Mittelmark zugehörig und zeichnet sich sowohl durch naturnahes Wohnen als auch durch die unmittelbare Nähe zur Stadt Potsdam aus. Mit mehr als 6.000 Einwohnern gilt Bergholz-Rehbrücke als größter der sechs Ortsteile von Nuthetal und beherbergt dementsprechend auch die Gemeindeverwaltung. Durch den Bahnhof Potsdam-Rehbrücke hat man eine sehr gute Anbindung sowohl durch die Bahnstrecke Berlin–Dessau als auch durch den Regionalexpress RE 7 (Dessau Wünsdorf-Waldstadt) und die Ostdeutsche Eisenbahn RB 33 (Jüterbog Berlin-Wannsee). Weiterhin halten am Bahnhof Potsdam-Rehbrücke die Regionalbuslinien 611 und 618 der Havelbus Verkehrsgesellschaft, die Stadtbuslinien 693 und 699 und die Tram-Linien 91 und 93. Auch mit dem Auto hat man eine sehr gute Anbindung durch die Landesstraße L 78, die den Ortsteil Bergholz-Rehbrücke über den Autobahnanschluss A 115 an den Berliner Ring anschließt. Außerdem führt die Landesstraße nach Potsdam und direkt nach Saarmund. Weitere Landesstraßen führen über Langerwisch nach Michendorf.
Der bestehende Mietvertrag ist zum 01.08.2017 von den Mietern gekündigt, sodass man die Möglichkeit hat, die Wohnung ab diesem Zeitpunkt selbst zu Nutzen. Sollte der Erwerb doch als Kapitalanlage dienen sind im Moment ca. 8,50 € m² als Kaltmiete zu erzielen. Das monatlich zu entrichtende Wohngeld beträgt ca. 190 €. Der gesetzlich vorgeschriebene Energiepass ist erstellt und wurde von uns von der zuständigen Hausverwaltung angefordert. Dieser wird Ihnen spätestens beim Besichtigungstermin zur Durchsicht vorgelegt.