Hier gibt es für Liebhaber des großzügigen Wohnens 153 Quadratmeter Wohlfühlfläche um Leben und Arbeiten bequem miteinander zu verbinden. Suchen Sie eine Eigentumswohnung mit netter Nachbarschaft? Dann ist diese lichtdurchflutete 5-Zimmerwohnung mit Weitblick inmitten des malerischen und historischen Stadtkerns von Erpel genau das Richtige für Sie!
Die Ausstattung in allen Räumen ist nahezu identisch, so sind z.B. die Wohn- und Schlafräume mit hochwertigem Laminat belegt, die beiden tagesbelichteten Bäder sind hell und modern gestaltet. Durch die Lage einer Loggia in Südost- und eines Balkons in Südwest-Ausrichtung - beide haben malerischen Ausblick auf die Erpeler Ley und ins Grüne - sind die Räume ganztägig freundlich und hell. Zur Wohnung gehören ein großer Speicher und zwei Außen-Parkplätze (ein Carport).
Das 7-Parteienhaus, das in 2006 in wesentlichen Positionen (z.B. Haustür, Dachdämmung, Fenster, Heizung) modernisiert wurde, liegt in einer ruhigen Umgebung oberhalb der Rheinpromenade und ist ausreichend weit durch einen parkähnlichen Nachbarsgarten von der Bundesstraße 42 entfernt. Somit ist eine gute und schnelle Anbindung an Bonn und Koblenz sowie an die A 3 (Köln/Frankfurt) gegeben. Die Deutsche Bundesbahn verbindet Erpel mit den umliegenden Städten der Umgebung. Die Fähre nach Rolandseck ist nur einige hundert Meter vom Haus entfernt.
Bei dieser großzügigen Dachgeschoss-Wohnung handelt sich um zwei gegenüberliegende Wohnungen, die mittels eines Durchbruchs zu einer großen Wohnung umgestaltet wurden. So wurde aus einer 3- und einer 2-Zimmerwohnung (jeweils mit Küche und Bad) eine 6-Zimmerwohnung mit zwei Bädern und einer Küche, denn die Küche der rechten Wohnung bietet sich als Hauswirtschaftsraum an. Den neuen Besitzern bleibt es unbenommen, den derzeitigen Zustand, mit viel Platz für eine große Familie, beizubehalten oder aber die Wohnung wieder zu trennen, um beispielsweise eine der beiden Einheiten zu vermieten. Dies wäre problemlos möglich, da die beiden Wohnungen wirtschaftlich voneinander getrennt sind.