Haus zum Verkauf €299.000
Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2401739?accessKey=61b7 +++
Warum entscheiden, wenn Sie auch alles haben können - diese attraktive Immobilie machts möglich und vereint nicht nur die Nähe zur Natur mit einer ausgezeichneten Anbindung, sondern verspricht obendrein die perfekte Harmonie aus modernen Ausstattungsmerkmalen und einer gleichzeitig unheimlich gemütlichen Atmosphäre. In Randlage der hessischen Gemeinde Gründau erleben Sie dank weitläufiger Aussicht auf die umliegenden Felder und Wälder echte Freiheitsgefühle, während Berufspendler sich über die schnelle Erreichbarkeit Hanaus sowie Frankfurts am Main freuen können.
Das Einfamilienhaus, das Paaren und kleinen Familien hohen Wohnkomfort verspricht, wurde im Jahr 2004 auf einem etwa 382 m² großen Grundstück errichtet, das Ihnen neben Ihrem neuen Zuhause obendrein einen tollen Außenbereich verspricht. Während Sie an warmen Sommertagen Sonnenstrahlen in dem liebevoll angelegten Garten sowie auf der Terrasse und dem Balkon einfangen können, gibt ein behaglicher Wintergarten auch in der kalten Jahreszeit einen idyllischen Blick ins Grüne preis.
Die etwa 90 m² große Wohnfläche erstreckt sich über 3 Stockwerke und bietet Ihnen einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche samt hochwertiger Einbauküche mit schicken weißen Fronten, ein Schlafzimmer mit praktischen Einbauschränken, ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit großer Duschbadewanne und ein Gäste-WC. Für das komfortable Abstellen Ihres Pkw steht ein Carport zur Verfügung.
Objektnr: 1033860
Ausstattung:
+ Ab 01.11. bezugsfrei
+ Ideal für Paare und kleine Familien
+ Liebevoll angelegter Garten
+ Terrasse, Balkon und Wintergarten
+ Moderne, schicke Einbauküche
+ Tageslichtbad mit Duschbadewanne und Gäste-WC
+ Carportstellplatz
+ Modern und gemütlich zugleich
+ Toller Ausblick ins Grüne
+ Ausgezeichnete Anbindung nach Hanau und Ffm
+ Kurze Versorgungswege
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.11.2021
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 3.322,22 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 90 m²
Grundstücksfläche: ca. 382 m²
Lagebeschreibung:
Am südlichen Ortsrand von Gründau, einer hessischen Stadt, die rund 15 km nordöstlich von Hanau verortet werden kann, genießen Sie das Beste aus 2 Welten. Einerseits können Sie sich über die unmittelbare Nähe zur Natur freuen: Die Wälder und Felder der Region erstrecken sich fast unmittelbar vor Ihrer Haustür und bieten nicht nur ein phänomenales Panorama, sondern eignen sich zudem hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge unter freiem Himmel. Andererseits ist die Autobahn 66 sehr zügig erreicht, weshalb Sie die Zentren von Hanau und Frankfurt am Main in etwa 15 bzw. rund 35 Minuten anfahren können - ideal für Berufspendler oder abwechslungsreiche Shopping-Trips.
Für die Versorgung Ihres täglichen Bedarfs finden Sie in komfortabler Reichweite ein reichhaltiges Angebot. Dieses reicht von Supermärkten über Restaurants und Cafés bis hin zu diversen Dienstleistern. Eine Apotheke sowie zahlreiche örtliche Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen stehen für medizinische Fragen bereit. Kindergärten und Schulen machen die Lage zudem auch für kleine Familien sehr attraktiv.
Anschluss an den ÖPNV besteht über eine nur wenige Hundert Meter entfernte Bushaltestelle.
Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 121 kWh(m²*a)
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2004
Letzte Modernisierung: 2014
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 74906c40de
