3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €480.000
01187 Dresden - Dresden-Plauen

Ausstattung:
• Die in Kürze frei werdende Wohnung liegt im 4. Obergeschoss (Dachgeschoss) und bietet einen freien Blick zum Stadtzentrum sowie in das Elbtal Richtung Radebeul. Sie besteht aus einem großen Wohnzimmer, an welches sich ein gefliester Küchenbereich anschließt. Das Wohnzimmer hat Parkett und zwei Zutritte zum schönen Südbalkon, von welchem man in den Garten und zur Innenstadt blickt. Schlaf- und Kinderzimmer sind mit Laminat ausgelegt und haben jeweils einen kleinen Austritt Richtung Radebeul. Bad mit Regendusche und
Badewanne sowie Gäste-WC wurden 2020 komplett renoviert und erhielten neue Fenster. Das Bad hat einen Waschmaschinenanschluss. Im Flur befindet sich ein eingebauter Abstellschrank.
• Zur Wohnung gehören ein im Kaufpreis enthaltener Tiefgaragenplatz (kein Doppelparker) und ein 7,5 Quadratmeter großer Keller. Das Wohnhaus verfügt über einen Waschmaschinen- und einen Trockenraum, eine Wäschespinne im Garten, einen Fahrradkeller in der Tiefgarage und eine neu installierte Videosprechanlage.
• Das Wohngebäude hat keinen Aufzug. Das monatliche Hausgeld beläuft
sich auf rund 300,00 Euro einschließlich einer Instandhaltungsrücklage von knapp 63,00 Euro.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.10.2021
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 4.963,29 €

Käuferprovision: 1,95% inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
• Das Mehrfamilienhaus mit neun Wohneinheiten befindet sich im Stadtteil Plauen, einer bevorzugten Wohngegend, in ruhiger Höhenlage nahe des Fichteparks. Es besteht eine gute Anbindung an den ÖPNV, so dass die Innenstadt in 15 Minuten zu erreichen ist. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt sind es etwa 10 Minuten. In der Nähe sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten. Die Technische Universität sowie das Max-Planck-Institut sind nicht weit entfernt.
• Das Grundstück misst ca. 840 Quadratmeter und hat einen großen gemeinschaftlichen Gartenanteil.

Sonstiges:
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 78 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 13.03.2018
Gültig bis: 2028-03-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: YBFNRU8N