Haus zum Verkauf €725.000 2500 m²
04736 Waldheim

Baujahr: 1995
frei ab nach Vereinbarung
Geschosse: 3

7 Stellplätze

Das Bürogebäude, einschl. Werkstatt und dazu gehöriger Einliegerwohnung (mit Wintergarten, Terrasse u. Gründach) wurde im Jahr 1995 in konventioneller Bauart mit 36,5 cm UNIPOR-Z-Ziegel errichtet. Das Dach besteht aus einem Pfettendach u. ist mit Tondachziegeln eingedeckt. Die Fenster und Türen sind in Holz, Kunststoff, Holzkombination gefertigt. In das 1. OG u. DG gelangt man über eine massiv gefertigte Eichenholztreppe. Das Objekt wird über eine Zentralheizung u. bis auf die Werkstatt durch eine Fußbodenheizung beheizt. Im Wohnzimmer der Einliegerwohnung befindet sich ein Kamin. Die Fußböden in Bad, Toiletten u. Sanitärräumen sind gefliest. In den Büroräumen sowie in den Räumen des Wohnbereich sind die Fußböden mit Teppich- u. Desingbelag ausgestattet. Außerdem befindet sich am Wohnzimmer ein Wintergarten mit Zugang zur Terrasse mit Gründach.
Die separate Lagerhalle (20,00m x 15,00m, Höhe: 5,50m) wurde ebenfalls 1995 neu errichtet, ist eine Kalthalle und besteht aus einer Stahlkonstruktion mit Trapetzblech-Eindeckung- u. Verkleidung. In der Lagerhalle befindet sich Licht- u. Kraftstrom.
Außerdem kann der komplett gepflasterte Hofbereich (ca. 500,00 qm) mit Doppelcarport als Stell- oder Lagerplatz genutzt werden.
Das gesamte Grundstück, einschl. Objekt, ist in einem sehr guten u. gepflegten Zustand und kann gern nach Terminvereinbarung besichtigt werden.

EG: Werkstatt, Garage, Aufenthaltsraum, Büro, Besprechungszimmer, Sanitärräume (WC, Dusche), Hausanschlussraum mit Heizung, Hauswirtschaftsraum
OG: Küche, WC, Esszimmer, Wohnzimmer, Wintergarten, Terrasse,
Gästezimmer
DG: Bad, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Ankleidezimmer

Anzahl Terrassen: 1

04736 Waldheim

Das Gewerbegrundstück befindet sich im Gewerbegebiet Waldheim-Richzenhain (63,400 ha) und dient zur Zeit einem Dachdeckerhandwerksbetrieb. Das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten und seinen Sehenswürdigkeiten sind ca. 3 Km, die nächste Einkaufsmöglichkeit sowie Bushaltestell 1 Km und der Bahnhof ca. 2 Km entfernt. Die nächsten Anschlussstellen, A4 ca. 24 Km und A14 ca. 27 Km, sind beide in ca. 15-20 Minuten erreichbar.