4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €549.000 117 m²
12159 Berlin (Friedenau), Fregestraße 9_g

3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt., zahlbar vom Käufer

vermietet
Geschoss: 2

Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1914 ist in ein Vorderhaus und ein Gartenhaus aufgeteilt.

Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss des Vorderhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 117,50 m². Diese verteilt sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Kinderzimmer nebst einem Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und einer Küche.

Des Weiteren verfügt die Wohnung über zwei Balkone. Einer der beiden Balkone hat eine südwestliche Ausrichtung und der andere ist östlich ausgerichtet.

Alle Räume sind bequem vom Flur aus zu erreichen.

Ein Keller ist der Wohnung ebenfalls zugeteilt und rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist seit 1969 zuverlässig vermietet. Nach Verkauf der Wohnung besteht eine 10-jährige Kündigungssperrfrist für den aktuellen Mieter.

Es besteht weiterhin die Option, im Hofbereich zukünftig Balkone sowie einen Fahrstuhl anzusetzen.

Fregestraße 9_g
12159 Berlin (Friedenau)

Die Immobilie befindet sich im beliebten Berliner Stadtteil Friedenau in einer ruhigen Seitenstraße.

Der Stadtteil Friedenau wurde ursprünglich in der Kaiserzeit als Landhauskolonie angelegt. Heute überzeugt er durch sanierte Altbauten mit repräsentativen Fassaden und mit ihren kleine, grünen Vorgärten. Das Zentrum von Friedenau bildet der Friedrich-Wilhelm-Platz.

Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten und eine gastronomische Vielfalt bietet die nur sechs Gehminuten entfernte Schloßstraße, die als kleine Schwester vom Kurfürstendamm bekannt und beliebt ist.

Die unmittelbare Umgebung bietet in allen Bereichen eine komplette Versorgungsfunktion. Schulen, Kitas, Dienstleistungs- sowie Gesundheitseinrichtungen sind in einer Vielzahl vorhanden.

Für Erholungs- und Freizeitangebote dienen der Volkspark Wilmersdorf und der Rudolph-Wilde Park, welche in wenigen Minuten sowohl mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß zu erreichen sind.


Auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Personalverkehr ist durch den S-Bahnhof Friedenau (S1) gegeben.

Wer mit dem Auto fährt, kann mithilfe der A103 viele Orte Berlins schnell erreichen.