2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.900 69 m²
01796 Pirna

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 3

1 Stellplatz

+ Vermietete Kapitalanlage
+ JNKM: ca. 5.040 €
+ Mtl. Hausgeld: ca. 294 €, ca. 209 € umlegbar
+ IHR: ca. 1.842,60 € (Stand: 31.12.2020)
+ Helle, vorteilhaft geschnittene Zimmer
+ Dachterrasse in Südausrichtung
+ Privates Kellerabteil
+ Einzeltiefgaragenstellplatz
+ Komfortabler Personenaufzug
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Ruhige Lage mit guter Nahversorgung
+ Ca. 30 Autominuten in die Dresdener City

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2401742?accessKey=61b9 +++

In ruhiger und gut angebundener Lage von Pirna steht diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung in der 3. Etage eines 1998 errichteten Mehrfamilienhauses zum Verkauf. Die Wohneinheit verfügt über helle und vorteilhaft geschnittene Räumlichkeiten sowie eine Dachterrasse und überzeugt Kapitalanleger mit einer jährlichen Nettokaltmiete von ca. 5.040 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 294 €, wobei ca. 209 € umlagefähig sind. Zudem profitieren Sie von Instandhaltungsrücklagen in Höhe von ca. 1.842,60 € für die Wohnung (Stand: 31.12.2020).

Neben einem hellen Wohnzimmer und einem gemütlichen Schlafzimmer (jeweils mit Außenrollläden) präsentiert Ihnen die Wohneinheit eine Küche mit angrenzender Essecke sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Gäste-WC. Besonderen Wohnkomfort wird Ihren Mietern zudem durch eine Dachterrasse in Südausrichtung geboten.

Zusätzlicher Stauraum ist in einem privaten Kellerabteil zu finden, auch ein Waschkeller und ein Fahrradraum sind vorhanden. Zudem freuen Ihre Mieter sich über einen Einzeltiefgaragenstellplatz, einen komfortablen Personenaufzug sowie einen Hausreinigungs- und Winterdienst.

Objektnr: 1033853

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.040,00 EUR

Gesamtfläche: 69,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

01796 Pirna

Die vorteilhafte Lage der Immobilie am Rande von Pirna zeichnet sich nicht nur durch eine ruhige und grüne Umgebung, sondern auch durch eine gute Nahversorgung und Infrastruktur aus. So kann z.B. das Zentrum von Dresden mit dem Pkw über die A17 in nur ca. 30 Minuten erreicht werden. Dank einer nur wenige Meter von der Haustür entfernten Bushaltestelle ist zudem ein hervorragender Anschluss an das Netz des öffentlichen Personennahverkehrs gegeben.

Der nächstgelegene Supermarkt, eine Bäckerei und eine Apotheke liegen nur ca. 500 m von der Wohnung entfernt. Zahlreiche weitere Geschäfte, Dienstleister, Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen sowie ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot sind auch in der schönen Altstadt von Pirna zu finden, die in ca. 5 Autominuten erreichbar ist.

Zur Entspannung Ihrer Mieter tragen neben dem schönen Elbufer, das mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten erreicht werden kann, auch der ca. 15 Autominuten entfernte Barockgarten Großsedlitz bei, der zu idyllischen Tagesausflügen im Grünen einlädt.