4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €367.000 102 m²
78052 Villingen-Schwenningen

3,57% incl. MwSt.

frei werdend
Geschoss: Erdgeschoss

Diese moderne 4 1/2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß einer gepflegten Wohnanlage im Wohngebiet "Wöschhalde". Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 102 m² und einen großen, nach Südwesten ausgerichteten Balkon mit elektrischer Markise. Die Wohnung wurde im Jahre 2017 einer umfassenden Renovierung und Sanierung unterzogen und präsentiert sich in einem hervorragenden Gesamtzustand auf Neubauniveau. Die Sanitärbereiche sind komplett erneuert und modernisiert, ebenso das separate WC, Türen und Türrahmen wurden ausgetauscht, die Fenster sind isolierverglast im Kunststoffrahmen mit elektrischen Rollläden, die Wände verputzt, die Böden mit Laminat bzw. Fliesen belegt. Die Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen zentral, Energieträger Gas. Ein Energieausweis ist angefordert und liegt zur Besichtigung vor. Die Wohnanlage ist im Innen- und Außenbereich hausmeisterbetreut. An Gemeinschaftseinrichtungen stehen dem neuen Eigentümer ein Trocken- und Fahrradraum zur Verfügung. Durch den optimalen Zustand kann die Wohnung ohne weitere Investitionen nach Absprache übernommen werden. Die neue Einbauküche mit Marken-Geräten ist im Kaufpreis inbegriffen. Ein abschließbarer Kfz.-Stellplatz kann auf Wunsch hinzugekauft werden.

Wohnzimmer mit Ausgang auf den Südwestbalkon, separater Essbereich, Küche mit neuer Einbauküche und Ausgang auf den Balkon, Bad mit Badewanne, Duschvorrichtung, WC und Waschmaschinenanschluß, 1 WC separat, 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Kellerraum.

78052 Villingen-Schwenningen

Das Kaufobjekt befindet sich in optimaler, familienfreundlicher Lage im Wohngebiet "Wöschhalde". Dieses von großen Grünflächen umgebene Wohngebiet bietet einen hohen Freizeitwert und eine gute Erreichbarkeit der Innenstadt, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit dem eigenen PKW. Eine Bushaltestelle mit regelmäßigem Takt befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Kindergarten und Grundschule sind bequem zu Fuß erreichbar.