3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €224.000
40880 Nordrhein-Westfalen - Ratingen

Ausstattung:
• Angeboten wird eine lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses.
• Das Haus mit Baujahr 1972 ist gut gepflegt.
• 2014 wurde die Fassade saniert.
• Der Hausgemeinschaft stehen ein Aufzug und eine Waschküche zur Verfügung.
• Die Wohnung wurde im November 2020 renoviert.
• Schöner Pluspunkt ist der überdachte, nach Westen ausgerichtete Balkon.
• Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.
• Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC.
• Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Stellplatz im Hof.
• Derzeit ist die Immobilie für 820,00 Euro monatliche Kaltmiete vermietet.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 2.516,85 €

Käuferprovision: 1,95% inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
• Die Immobilie befindet sich in schöner Lage von Ratingen, unweit des Parks Rodelberg.
• In der nahen Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Arztpraxen, Kitas, Schulen und mehr.
• Über Busse und den Bahnhof Ratingen Dieselstraße besteht Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr.

• Anbindung ÖPNV:
Bus | Ratingen Dieselstraße (ca. 1 Gehminute)
Bus | Ratingen Brandenburger Str. (ca. 7 Gehminuten)

Sonstiges:
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 64.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 14.07.2020
Gültig bis: 2030-07-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: C94CV5JA