Haus zum Verkauf €240.000
16845 Brandenburg - Temnitztal

Objektbeschreibung:
Das Wohnhaus wurde ca. 1960 neu errichtet. Es ist so gestaltet, dass das Obergeschoss als Ausbaureserve genutzt werden kann. Im gesamten EG befinden sich 3 Zimmer, eine Küche, ein HWR, ein Esszimmer, eine Veranda und ein Badezimmer. Vom Flur aus gelangen Sie ins Dachgeschoss (z.Z. ein Gästezimmer) und in den Keller.

Der großzügige Garten ist ein idyllischer Ort zum Verweilen und um erholsame, ruhige Grillabende zu verbringen oder um Ihre eigene Obstplantage zu nutzen. Der Garten lässt sich auch teilen, um eventuell ein zweites Baugrundstück herzustellen. Erfüllen Sie sich den Traum von einer Oase mitten im Grünen vom Temnitztal.

Ausstattung:
Das EFH wurde in den 90igern größtenteils saniert und modernisiert (Dach, Fenster, Elektrik, Fußböden und Wasser/Abwasserleitungen). Das Erdgeschoss wird über Nachtspeicheröfen erwärmt. Im Bad gibt es zusätzlich eine Fußbodenheizung und im Esszimmer finden Sie zur Unterstützung des gesamten Hauses einen Kamin, um die Stromkosten gering zu halten. Das Heizsystem kann auch auf Gas umgerüstet werden, da die zentrale Gasleitung am Grundstück anliegt. Das Dachgeschoss ist mit einer Wärmedämmung vorbereitet, um ggf. die Ausbaureserve zu nutzen. Der Fußboden ist im EG zum Teil mit Dielen, Linoleum und Fliesen versehen. Sämtliche Fenster sind mit Jalousien versehen und sorgen somit für beruhigende Sicherheit und Privatsphäre. Internetanschluss ist über die Telekom vorhanden.

Die überdachte Süd-Ostterrasse lädt zum Verweilen ein, der Gartenbereich ist so gestaltet, dass auch eine Kleintierhaltung möglich ist. Zwei Doppelcarports stellen dem Nutzer reichlich Nebengelass zur Verfügung.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Linoleum

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 2918 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8,22 m²

Lagebeschreibung:
Lüchfeld liegt ca. 12 km südwestlich von Neuruppin und gehört zur Gemeinde Temnitztal. Diese entstand am 30. Dezember 1997 aus dem freiwilligen Zusammenschluss der bis dahin selbständigen Gemeinden Kerzlin, Küdow-Lüchfeld, Rohrlack, Vichel und Wildberg. Später schloss sich noch die Gemeinde Garz an.

Bis zur Autobahnauffahrt auf die A24 sind es von Lüchfeld ca. 6 km.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 129,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 20.08.2021
Gültig bis: 2031-08-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Letzte Modernisierung: 1996
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 02241