3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.200 172 m²
63594 Hasselroth / Niedermittlau

2.400,00 €

frei ab sofort
Geschoss: 2

Bäder/Duschbad - 1
Gäste-WC - 2
Bodenbelag - hochwertiger Laminat
Elektrik - Neu
Fahrradunterstand/Geräte
Fenster - Neu
Stellplatz - öffentlich
Gartennutzung - nicht möglich
Heizung -Zentralheizung
Holzofenkamin - vom Mieter zu stellen, Anschluss vorhanden
Lagerraum - ebenerdig zu erreichen
Küche - vom Mieter einzubauen
Renovierung/Sanierung - komplett renoviert/saniert vom Eigentümer
Rollläden - elektrisch
Satellitenanlage - Anschlüsse in Wohn- und Schlafräumen
Technik - Neu
Waschküche - in der Wohnung
Wintergarten - mit Jalousien
Zimmerdecken - integrierte Beleuchtung

Dreh- und Angelpunkt dieser frisch sanierten Immobilie ist der fast 47m² große Ess- und Wohnbereich. Von hier gelangen Sie in den geräumigen Wintergarten. Große Panoramafenster verbinden das Wohnzimmer und den Wintergarten und geben den Blick auf den Garten frei. Ein Kaminofen (Anschluss vorhanden) unterstreicht die Gemütlichkeit dieser Wohnung.
Zwei große Zimmer, mit je 25m², im hinteren Teil der Wohnung erreichen Sie durch einen weiteren Flur. Hier bietet sich viel Platz für ein geräumiges Schlafzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder Sportbereich.
Im Schlafbereich wurde eine Wand entfernt, um Schlafen und Ankleide zu einem großen Raumwunder zu verbinden.
Der Flur bietet mit seinen 26m² ebenfalls vielfältigen Gestaltungsraum.
Der Vermieter wünscht keine Hunde und/oder Katzen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.3.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 152.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Die Fotos vom Objekt wurden mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen.
Sämtliche Angaben zum Mietobjekt stammen vom Vermieter. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte stellen Sie folgende Unterlagen vor einem Besichtigungstermin bereit:
- Einkommensnachweise der letzten drei Monate
- Personalausweis/e
- Mieterselbstauskunft
- Bonitätsauskunft
Besichtigungstermine sind nur über unser Büro zu vereinbaren und gemeinsam mit uns möglich.
Verhandlungen werden ausschließlich mit uns geführt.
Wir freuen uns auf Ihr Interesse und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und Objektbesichtigung zur Verfügung.
In beliebten Städten und Regionen mit geringem Wohnungsangebot steht es für Mieter an der Tagesordnung, sich bei einem potenziellen Vermieter zu bewerben. Wie bei einer Job-Bewerbung erstellen die Mietinteressenten bereits für den Besichtigungstermin eine Mappe, die umfangreiche Informationen über sie enthält. Die SCHUFA-Bonitätsauskunft für den Vermieter ist hier ein wichtiges Element.

Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 27,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.17, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 7.40, Distanz zum Gymnasium: 8.50, Distanz zur Autobahn: 3.70

63594 Hasselroth / Niedermittlau

Die Gemeinde Hasselroth mit ihren 3 Ortsteilen Niedermittlau, Neuenhaßlau (Sitz der Gemeindeverwaltung) und Gondsroth hat ca. 7.228 Einwohner. Die drei Ortsteile sind geographisch deutlich voneinander getrennt.

Hasselroth liegt ca. 8 km südwestlich von Gelnhausen am Rande des Spessarts.

Verkehrsverbindungen:
Bahnstrecke Frankfurt - Fulda, Bahnhöfe Niedermittlau und Langenselbold
Landesstraße 32 69 und 33 39, Autobahn A 66 in ca. 2 km Entfernung
Busverbindungen nach: Freigericht, Gelnhausen, Hanau (über Rodenbach), Alzenau (über Freigericht) und Langenselbold-Bahnhof
Der Frankfurter Flughafen ist 30 Autominuten entfernt.