2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €397.000 72 m²
80993 München (Moosach), Andernacher Straße 48

3,57 % inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 7

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 13.000,00 EUR

Hell, ruhig und mit Ausblick; großer, luftiger Wohnbereich mit Parkettboden; weißes Wannenbad; isolierverglaste Kunststofffenster, Kellerabteil, Tiefgaragenstellplatz (dieser steht auf Erbpacht, € 8,29 pro Monat - nicht die Wohnung).
Was an der Wohnung wirklich beeindruckt, ist der 40 m² große, offene Wohnbereich mit dem freien Blick bis hin zu den Bergen.

"ACHTUNG!! BESICHTIGUNG AM FREITAG, den 27.08.21, NACHMITTAGS, NACH TELEFONISCHER TERMINVEREINBARUNG unter 089-131320 bei Herrn Tschimmel!!"

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2-Zimmer-Eigentumswohnung, ca. 72 m² Wohnfläche

Gebäude:
Baujahr 1970, Massivbauweise; Ölzentralheizung, guter Allgemeinzustand; Energiekennwert laut Energieverbrauchsausweis vom 18.06.2018: 113 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D; Instandhaltungsrücklage 31.12.2020: € 106.372,-;

Wohngeld:
€ 339,24 für Whg.+TG, inkl. Rücklagen

Bezug:
Vermietet für eine Kaltmiete von € 770,- inkl. Garage zzgl. € 140,- Wohngeldvorauszahlung, somit € 910,- seit 12/2019.

Kaufpreis:
€ 397.000,- + TG-Stellplatz € 13.000,- = € 410.000,-

Maklerprovision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei Beurkundung fällig. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.

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Rainer Fischer Immobilien, Immobilienmakler Moosach für den stressfreien Immobilienverkauf
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Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,50 m², 9 Etagen

Andernacher Straße 48
80993 München (Moosach)

"ACHTUNG!! BESICHTIGUNG AM FREITAG, den 27.08.21, NACHMITTAGS, NACH TELEFONISCHER TERMINVEREINBARUNG unter 089-131320 bei Herrn Tschimmel!!"

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München, Moosach, Andernacher Straße, 7.OG von 9 (Aufzug); ruhige Wohnlage; ca. 8/10 Gehminuten von den U-Bahnstationen St.-Martins-Platz und Olympia-Einkaufszentrum entfernt; neben dem OEZ mit 130 Geschäften, Cafés und Restaurants findet man 2 Gehminuten entfernt auch noch einen REWE vor.