4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €449.000 96 m²
70439 Stuttgart (Stammheim)

frei ab nach Vereinbarung

1 Stellplatz: Garage

Die hier zum Verkauf stehende 4-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss. Die gesamte Wohnanlage, welche sich auf 12 Wohneinheiten verteilt, wurde im Jahr 1975 in konventioneller, massiver Bauweise fertiggestellt. Das Flachdach mit Wärmeisolierung wurde bereits in 2010 saniert und die Fassade wurde 2014 gestrichen.

Die Wohnung ist lichtdurchflutet und verfügt über eine Wohnfläche von 96,44 m² mit Terrasse zur Südseite.
Über den großen Flurbereich gelangen Sie in alle Zimmer. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, einen ca. 20 m² großen Wohnbereich, eine offene moderne Einbauküche, ein Badezimmer und das Gäste-WC.
Die Küche wurde 2018 komplett neu und modern in Seidengrauhochglanz installiert. Die hochwertigen E-Geräte sind von AEG und NEFF.
Das Badezimmer, das in 2010 teilrenoviert wurde, ist mit Badewanne, Dusche und elektrische Belüftung ausgestattet. Das Gäste-WC wurde komplett saniert.
Das Wohnzimmer sowie der Flur sind mit Parkett, die Schlafräume sind mit Laminatboden, die Küche mit Granitfliesen und das Badezimmer mit Fliesenboden ausgestattet. Alle Fenster sind mit Außenrollläden ausgestattet.

Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur Terrasse und in den Garten (insg. ca. 20 m²) mit Südausrichtung - hier können Sie mit der Familie oder Freunde den Alltag ausklingen lassen.

Der Pluspunkt: Ihnen steht ein geschlossener Tiefgaragenstellplatz, welcher im Kaufpreis enthalten ist, voll zur Verfügung. Zur Wohnung gehört einen Kellerraum (ca. 8,50 m²) und als Gemeinschaftsräume stehen Ihnen ein Trockenraum und einen Gemeinschaftsraum zur Verfügung.

Diese schöne Anlage wird nach dem Wohneigentumsgesetz (WEG) verwaltet. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit ca. 282,00 EUR (205,81 EUR + 76,49 EUR Rücklage).

3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.

772171,00

Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.

70439 Stuttgart (Stammheim)

Die schöne, renovierte Wohnung liegt an eine ruhige Straße von Stammheim.
Kindergarten und Schulen finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Stammheim ist der nördlichste Stadtbezirk von Stuttgart, gelegen zwischen dem Stadtbezirk Zuffenhausen im Osten und Süden, dem Langen Feld mit seinen fruchtbaren, bis zu 10 m dicken Löss-Schichten im Westen und Nordwesten sowie der Stadt Kornwestheim im Norden.
Früher war die Landwirtschaft die Hauptertragsquelle der Bevölkerung, heute ist Stammheim ein beliebter Wohnort für Beschäftigte insbesondere in Stuttgart und dem Kreis Ludwigsburg. Durch die nahe Lage zu den Firmen Porsche (ca. 3,4 km) und Bosch (4,9 km) ist Stammheim sehr attraktiv.
Stammheim ist durch das vielfältige Angebot für Kinder und Jugendliche besonders attraktiv für junge Familien. So finden sich im Bezirk zahlreiche Spielplätze, ein Kinder- und Jugendhaus und eine Jugendfarm. Durch das Neubaugebiet Langenäcker-Wiesert wird der Stadtbezirk noch weiterwachsen.
Über 40 Vereine und Institutionen mit ihren Angeboten und Veranstaltungen sowie die Direktanbindung durch die Stadtbahnlinie U15 (in ca. 5 Gehminuten) in die Innenstadt machen den Stadtbezirk für alle Bewohnerinnen und Bewohner sehr interessant.