Haus zum Verkauf €539.000 528 m²
01796 Pirna

4% inkl. MwSt.

Baujahr: 2006
frei ab 31.12.2023

Einfamilienhaus in Top Zustand ohne Reparaturrückstau. Im Jahre 2006 von der Firma WEIOTT- Massivhaus GmbH errichtet. Voll unterkellert in 1,5-geschossiger Bauweise in Außenwände 30 cm Porenbetonstein die Innenwände in verschiedenen Stärken ausgeführt. Die Geschoßdecken in Stahlbeton. Das Dach wurde in roter engobierter Ton-Dachsteinpfanne eingedeckt. Alle Fenster in Kunstoff 2 ScheibenIsolierverglasung (kF=1,3 W/m²K). Alle Fenster mit Rollläden im EG elektrisch, hier wurden vor 2 Jahren alle Motoren erneuert, im DG manuelle Bedienung. Die Rollläden im EG können per Steuerung betrieben werden. Die Heizung ist eine vollautomatisch gesteuerte Niedrigenergie Gasheizung mit Warmwassertherme, Ausführung als Fußbodenheizung.
Über den bestehenden Kamin ist jeweils ein Holzofen im Wohnzimmer EG und den darunter liegenden Keller zu betreiben. Alle Bäder mit hochwertigen Fliesen und Armaturen ausgestattet. Die Küchenmöbel sind installiert und im Preis enthalten.
Die Treppen als Blickfang im Haus sind als handwerklich hochwertige Stahl-Holzkonstruktion mit Hartholztrittstufen ausgeführt. Alle textilen Fußbodenbeläge im OG wurden letztes Jahr hochwertig erneuert. Die vorhandenen Telefonkabel sind für mindestens 175 Mbit/s ausgelegt.
Im Grundstück steht eine Garage mit dem Maßen 3 m * 6 m Höhe 2,5 m des Herstellers Griesmann. Vor der Garage ist ein 2. Stellplatz vorhanden. Das sehr gepflegte Grundstück besitzt eine Unterflurbewässerung sowie eine Zisterne mit 1600 l Speicher. Das Haus hat im Außenbereich 2 Außenwasserhähne. Die aufwendige Terrasse mit Sonnenmarkise wurde nachträglich errichtet.

Baujahr: 2006
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 110 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse: D

Das Haus wird vom Eigentümer selbstgenutzt. Ein Verkauf kann sofort stattfinden. Die Kaufpreiszahlung ist frühestens im Juli 2022 notwendig. Das Haus kann im Dezember 2023 an den neuen Besitzer übergeben werden. Vom Tag der Kaufpreiszahlung bis Übergabe an den neuen Besitzer wird der Verkäufer eine Miete in Höhe von 2% des Kaufpreises p. A. in monatlichen Raten zahlen.

01796 Pirna

Idyllische Siedlungslage, nur wenige Kilometer bis ins Stadtzentrum von Pirna, hier haben Sie eine gute Verkehrsanbindung zur BAB A 17. Eine weitere Möglichkeit nach Dresden zu fahren wäre die Straße S 167 über Pillnitz zum Körnerplatz am blauen Wunder. Seit dem 1. Januar 1999 ist Graupa ein Stadtteil von Pirna im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge.