2-Zimmer Wohnung zu vermieten €600 60 m²
63067 Offenbach (Offenbach am Main), Goethestr. 0

1.800,00 €

frei ab 15.09.2021
Geschoss: 1

ERSTBEZUG nach Sanierung und Renovierung.

Das komplette Bad, die komplette Elektrik, alle Lichtschalter und Steckdosen, die Gas-Etagenheizung und die Bodenbeläge in den Räumen sind erneuert worden. Die Türen, Türrahmen, Heizkörper und der Einbauschrank in der Diele sind neu lackiert.

* 2 geräumige Zimmer

* Wohnküche (große Küche)

* Balkon an der Wohnküche

* Stehbalkon am Wohnzimmer

* NEUES Wannenbad

* doppelt verglaste Isolierfenster

* Einbauschrank in der Diele

* NEUE Gas-Etagenheizung

* Kellerabteil

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Hinweis:
Die zur Verfügung gestellten 3D-Grundrisse mit Einrichtungsbeispiel ist im Grundsatz der Aufteilung stimmig, dennoch wird keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir die Vorstellungen des Vermieters bereits hier darstellen, wir wollen damit auch unnötige Massenbesichtigungen verhindern und im ersten Schritt die Anzahl der Anfragen besser qualifizieren.

Der neue Mieter muss berufstätig sein und ein monatliches Nettoeinkommen von bei 1 Person mindestens € 1.800,00 und bei 2 Personen € 2.400 nachweisen können. Es sollte keine Probezeit mehr bestehen und keine Befristung des Arbeitsvertrages. Die Wohnung wird maximal an 2 Personen vermietet.

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Die Wohnung wurde gerade saniert und modernisiert.

Es handelt sich um eine schöne und gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung, die sich im 1.Stock eines gepflegten Hauses mit 4 Etagen in Offenbach am Main befindet.

Die Wohnung verfügt über eine große Wohnküche mit Zugang auf den Balkon, der nach hinten, in Richtung Hof geht.

Die Diele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und dazu befindet sich hier ein praktischer Einbauschrank.

Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Die Etagenheizung befindet sich ebenfalls im Bad.

Beide Zimmer haben eine gute Größe und lassen sich entsprechend als Wohnzimmer und Schlafzimmer einrichten.

Am Wohnzimmer befindet sich noch ein kleiner Stehbalkon.

Zur Wohnung gehört ein Kellerverschlag.

In der Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von € 100,00 sind die Grundnebenkosten enthalten. Bei 2 Personen beträgt die Vorauszahlung € 120,00.

Da es sich um eine Gas Etagenheizung handelt, gehen die Heizkosten separat und sind nicht in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten. Für die Gaskosten muss man in etwa monatlich +/- € 60,00 kalkulieren. Am Ende hängt es natürlich vom Heizverhalten des Mieters ab, es kann etwas weniger aber auch mehr sein. Es handelt sich um einen Durchschnittswert.

Wer uns bei Instagram (aktiv.immobilien.service) folgt, erhält dadurch demnächst Informationen über unsere Angebote bevor diese auf Immobilienscout oder Immowelt online gehen und kann sich dadurch einen Vorteil verschaffen. Finden wir auf diesem Weg den passenden Mieter, schalten wir die Immobilien nicht mehr auf den Immobilienportalen.

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Zu Ihrer Information, die Hausnummer 0 gibt es natürlich nicht, wir müssen aber eine Hausnummer angeben, ansonsten wird bei manchen Portalen die Straße nicht angezeigt. Da wir aber wollen, dass die Interessenten sich einen ersten Eindruck über die Lage verschaffen können, geben wir die Hausnummer 0 an.

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Im Mietvertrag wird vereinbart, dass man in den ersten 24 Monaten nicht kündigen kann. Der Mietvertrag ist unbefristet, eine längere Mietdauer wird gerne gesehen. Das hängt auch damit zusammen, dass die Vermieter die Vermittlungskosten tragen und daher zumindest eine mittlere Mietdauer sichern wollen.

Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Kellerfläche: 5,00 m², 4 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2021

Goethestr. 0
63067 Offenbach (Offenbach am Main)

Die Wohnung befindet sich in der Goethestraße in Offenbach.

Die Offenbacher City und den nächsten S-Bahnhof erreichen sie in ca. 10 Minuten zu Fuß. Mit der S-Bahn sind sie in etwa 15 Minuten in der Frankfurter Innenstadt.

In Offenbach am Main existieren sieben Bahnhöfe und Haltepunkte, davon ein Regional- und S-Bahnhof und sechs weitere reine S-Bahnhöfe.

In Offenbach verkehren außerdem noch Regionalbusse der Regionalverkehr Kurhessen GmbH (RKH) sowie die Stadtbusse der Offenbacher Verkehrsbetriebe GmbH (OVB). Es besteht eine lokale Nahverkehrsorganisation (LNO). Sie bündelt den Stadtverkehr unter der Dachmarke "Nahverkehr in Offenbach" (NiO). Alle Schienen- und Bus-Linien im Stadtgebiet sind zu einheitlichen Preisen innerhalb des Rhein-Main-Verkehrsverbundes (RMV) zu benutzen.

Offenbach liegt am südlichen und südöstlichen Ufer des Mains am Mainbogen, gegenüber den Frankfurter Stadtteilen Ostend und Fechenheim und östlich der Frankfurter Stadtteile Oberrad und Sachsenhausen.

Offenbach verfügt über ausgedehnte Grünflächen. Als Parkanlagen sind hier der Büsing-Park, der angrenzende Lili-Park, der Dreieich-Park, der Leonhard-Eißnert-Park am Bieberer Berg sowie der Schlosspark Rumpenheim zu nennen.

Der "Offenbacher Grüngürtel" verbindet einige Parkanlagen mit einem Radweg.