4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €810.000
Objektbeschreibung:
Die moderne und familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1998 fertiggestellten, sehr ansprechenden Mehrfamilienhauses. Die zeitgemäße Architektur ist gekennzeichnet durch großzügige Balkone, viele Fenster für eine sonnige Wohnatmosphäre und helle Farbgebung der Außenfassaden.
Sobald Sie die Eingangstüre der lichterfüllten Etagenwohnung hinter sich schließen, öffnet sich Ihnen der klassische, ideale Grundriss Ihres neuen Zuhauses:
Über den zentralen Flur, der ausreichend Stellfläche für eine Garderobe bietet, erreichen Sie alle Räume der Wohnung: die beiden Kinder-/ oder Arbeitszimmer (eins davon mit eigenem Balkon), das Elternschlafzimmer und auch das Herzstück der Wohnung: den offen gestalteten Wohn-/Ess-/Kochbereich mit fast 35 m². Alle Wohnräume sind mit einem hell gekalkten eichenvollholz-Parkett ausgestattet.
Selbstverständlich verfügt die Wohnung über zwei, modern gestaltete Badezimmer: ein innenliegendes Gästebad mit Dusche und ein großzügiges Tageslichtbad für die ganze Familie mit Dusche und Waschmaschinenanchluss. Hier fehlt es wirklich an nichts!
Die ideale Raumaufteilung spricht vor allem junge Familien an und erfüllt Ihren Traum eines vertrauten Eigenheims!
Zwei großzügige, überdachte Balkone mit Nord- und Südausrichtung leisten einen weiteren wohnenswerten Beitrag für das Wohlbefinden in Ihrem neuen Zuhause. Der gepflegte Gemeinschaftsgarten lädt zum Spielen für Kinder und gesellige Stunden mit der Nachbarschaft ein. Hier können Kinder noch unbeschwert im Grünen toben und aufwachsen, während man vom Wohnbereich aus direkten Blick in den Garten hat.
Auch für Ihr Auto ist mit einem geräumigen Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage gesorgt.
Ich freue mich auf einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Ausstattung:
weitläufiger, familienfreundlicher Grundriss
hell gekalkter Eichenvollholzparkett in allen Wohnräumen
großzügiges Tageslichtbad mit Regendusche und Waschmaschinenanschluss
separates Gästebad mit Dusche
moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
zwei überdachte Balkone mit Nord- und Südausrichtung (Möglichkeit zum Einbau einer Verglasung)
Beleuchtung, Rollläden etc. über Smart-Home-System steuerbar
Kellerabteil
KFZ-Einzelstellplatz
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: September 2021
Objektzustand: gepflegt
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 29.500,00 €
Käuferprovision: 3,57 %
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Lagebeschreibung:
Mit seinen Ursprüngen im 16. Jahrhundert entstand im Gebiet des heutigen Viertels "Fasanerie-Nord" einst namensgebend ein herzogliches Fasanengehege. Schon damals war das zugehörige Waldgebiet ein beliebter Ausflugsort. Der naturnahe Charme blieb auch erhalten, als hier Anfang des letzten Jahrhunderts die erste große Siedlung entstand und auch heute als einegebürgerte Münchner Gemeinde verbindet die Fasanerie urbanes Lebensgefühl mit grüner Wohnumgebung. Vor allem die Nähe zur "Dreiseenplatte" (Feldmochinger,- Lerchenauer- und Fasaneriesee) bietet beste Naherholung. Alle Seen erfreuen sich, nicht zuletzt wegen der ausgezeichneten Wasserqualität, großer Beliebtheit und laden zum Spazierengehen oder Baden, zu sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Entspannen ein. Dennoch – wer hier hin zieht, darf sich über kurze Wege freuen: Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Restaurants, Schulen und Kitas befinden sich in der direkten Nachbarschaft. Vieles ist fußläufig erreichbar. Weitere zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Olympia-Einkaufszentrum mit seinen über 100 Geschäften – ein wahres Paradies für Shoppingfreunde! Über die nur wenige Meter entfernt gelegene S-Bahn-Staion "Fasanerie-Nord" (S1 – Flughafelinie) erreichen Sie in kürzester Zeit die Münchner Innenstadt und den Flughafen. Auch mit dem Auto gelangt man in rund 20 Minuten in die Innenstadt. Die Autobahnen in das Münchner Umland erreichen Sie über den Anschluss an die A99 in etwa 10 Fahrminuten. Dazu kommen vielfältige Möglichkeiten Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden: Zahlreiche Firmen wie BMW, Knorr Bremse, O2 und MAN liegen in direkter Nähe und sind namhafte Arbeitgeber. Diese familienfreundliche Infrastruktur macht den Stadtbezirk zum einem interessanten Wohnort für junge Familien.
Sonstiges:
Energie mit Warmwasser: Ja
Baujahr: 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 106 kWh/(m²*a)
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 106 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 15.04.2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 36114
