5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €424.000 136 m²
88212 Ravensburg

Großzügige 5 1/2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss einer gepflegten, generalsanierten Terrassenhaus-Wohnanlage. Diese Wohnung garantiert einen faszinierenden, unverbaubaren Ausblick über die Ravensburger Altstadt. Das 1972 erbaute Terrassenhaus wurde in den Jahren 2007/2008 sehr umfassend saniert und energetisch auf einen Neubaustandard gebracht. In diesem Zusammenhang wurden u.a. die komplette Außenfassade mit einem Vollwärmeschutz versehen, die Fenster, inkl. elektrische Rolläden, erneuert sowie eine Holzpelletheizung eingebaut. Die ca. 136 m² große Wohnung ist aufgeteilt in einen geräumigen Wohnbereich mit Zugang zur Dachterrasse, eine offene Küche mit angrenzendem Essplatz, Flur, Entreé mit Garderobe, 2 Bäder, 2 Schlafzimmer, ein Saunaraum, Büro-/Arbeitszimmer sowie ein kleiner Hauswirtschaftsraum. Im Jahre 2011 wurde die gesamte Wohnung umfassend renoviert, in diesem Zusammenhang wurden insbesondere nachstehende Maßnahmen durchgeführt: * Erneuerung sämtlicher Türen * Einbau eines Garderobenschrankes * Erneuerung der Heizkörper * Überarbeitung der Parkettbodenbeläge * Einbau eines modernen Fliesenbodens (Format 60 x 60) * Einbau einer Fussbodenheizung im Bereich des Fliesenbodens * Erneuerung der Sanitärausstattung (2014) * Erneuerung sämtlicher Schalter und Steckdosen * Hochwertige Einbauküche (Firma ALNO) * Einbau einer Sauna Die Gesamtkosten für die Innenrenovierung lagen bei rd. € 100.000,00. Die umlaufende Dachterrasse verleiht diesem Domizil einen penthouseähnlichen Charakter. Sämtliche Wohn- und Schlafräume verfügen über einen direkten Zugang auf die Terrasse, die zwar mit einer Tiefe von rd. 1,0 m bis 1,20 m hinsichtlich der Entfaltungsmöglichkeiten begrenzt ist, dafür aber einen traumhaften, unverbaubaren Blick über die Altstadt bietet. Die sonnige Südwestausrichtung dieser Dachterrasse garantiert zudem unzählige Sonnenstunden bis in den Abend. Im Haus befindet sich ein Personenaufzug der im Jahre 2013 erneuert wurde. Da ...

* Vollwärmeschutz * Neuwertige Kunststoff-Fenster * Rollos * Elektrische Rolläden * Pelletheizung * Neue Aufzugsanlage * Markisen * Parkett-/Fliesenböden * tlw. Fußbodenheizung * Hochwertige Einbauküche ("ALNO") * Einbau Garderobenschrank * Neue Innentüren mit Beschlägen * Neue Heizkörper * 2 Bäder mit neuwertiger Sanitärausstattung * Sauna * Umlaufende Dachterrasse * Großzügiger Kellerraum * Tiefgaragenstellplatz

Bevorzugte, sonnige Stadtlage von Ravensburg, nur ca. 5 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Bushaltestelle, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß zu erreichen.